相続に強い税理士を探す



大島郡知名町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、大島郡知名町でも難解な手続きや専門知識が必要です。

家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を利用して、衝突を予め防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

大島郡知名町でも遺産相続による相続税の申告は、多くの方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に頼む人が多いです。



大島郡知名町での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更、相続税申告等という多くの手続きがあります。

一般的な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった段階で開始します。

大島郡知名町でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる際は、全員にて協議して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続対象の財産がどのようなものかを集めて、一覧にします。

預貯金と現金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な影響があるため抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その中身によって遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるため、紛失や偽造などといった危険がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている時には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を定めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての大島郡知名町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、大島郡知名町でもとくに扱いが複雑な財産になります。

家や土地などの不動産の相続の場合、次の点に注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額は大島郡知名町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などといったいくつかの基準が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税の負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った時、法務局で名義変更手続きをします。

提出書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが起きるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売る場合、大島郡知名町でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。

複数ある会社から見積もりしてもらえるので、適正な価格で売却可能です。

売却時の税金や諸経費のことも先にチェックする事が大切です。



大島郡知名町の相続における遺留分は？

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みです。

遺言により故人が自らの財産について自由に分け与えることについては認められていますが、遺留分はそれをある程度制限する目的で作られています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

具体的にはすべての財産についての一定分が遺留分となって、それを受けられない遺言が存在する場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

遺留分の役割は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、大島郡知名町でも遺留分についての相続の衝突も珍しくありません。



大島郡知名町の相続についての家族信託は

家族信託とは大島郡知名町でも近ごろ注目されている財産の管理方法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で活用されています。

認知症になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能になります。



大島郡知名町の相続の遺言公正証書は

遺言公正証書は、被相続人の考えを厳正に残していく書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書は、自分で記述するというようなことも可能ですが、形式の不備や偽造される恐れがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分割を考えている際には遺言公正証書を作っておくと問題を事前に防止できます。



相続税申告においての税理士の役割と大島郡知名町での費用相場とは

相続税申告は相続開始より10か月以内にしますが、その手続きというのは非常に煩雑です。

とくに、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。

例として、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務の規定に則った的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えます。

大島郡知名町での税理士報酬は、遺産の金額などで違いますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いといえます。