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藤枝市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、藤枝市でも難解な手続きと知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税負担を軽くできます。

遺言公正証書や家族信託を使用することにより、問題を未然に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らせます。

藤枝市でも遺産相続と相続税申告というのは大部分の方にとって縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が大部分です。



藤枝市での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告などといった多くの手続きが含まれます。

一般的な流れは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点でスタートします。

藤枝市でも、まずすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数のときは全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産をすべて調査して、リスト可していきます。

これらには預貯金や現金と家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に多大に関係してくるので抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その意志をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するので、偽造や紛失等の心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続に同意する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残っている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を取り決めます。

相談の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての藤枝市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、藤枝市でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には次のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には藤枝市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等といった複数の目安が存在します。

相続税の算定には、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を受け取った場合は法務局で名義変更手続きをします。

必要となる書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは藤枝市でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので、適正な価格で売ることが可能になります。

売った時の税金や諸経費についても先立ってチェックしておくことがポイントです。



藤枝市の相続での家族信託は？

家族信託とは、藤枝市でも近年話題を集めている財産管理の方法になります。

これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクのために役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配がありますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。



藤枝市の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに与えることについては許されますが、遺留分についてはそれらを抑えていくために設定されました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、すべての財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言があるときは、その部分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

この仕組みの目的は、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分がありません。

このため、藤枝市でも遺留分に関する遺産相続の対立も珍しくないです。



藤枝市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に有効な形で示す書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書というのは自分自身で記すこともできますが、形式不備や偽造される恐れがあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を求めるときには、遺言公正証書にしておくことでいざこざをあらかじめ防ぐことが可能です。



相続税の申告での税理士の役割と藤枝市での費用相場は

相続税申告は相続開始より10か月以内に行いますが、その手続きというのはとても面倒になります。

不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使うなど、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると考えられます。

藤枝市での税理士の費用については遺産の額などで異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。