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浅口市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、浅口市でも難解な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことで、衝突をあらかじめ押さえておくと同時に、相続人の負担を減らすことが可能になります。

浅口市でも遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの方にとってよくわからない手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方が大部分です。



浅口市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税申告などといったたくさんの手続きを行っていきます。

一般的な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。

浅口市でも、最初にすべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない際は、全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象を調査して、リスト可します。

これらには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金等が対象になります。

相続税に大きく関係するため、抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書がある場合は、文章を基本に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があって、最も信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造などといったリスクがないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることによって借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って遺産分割方法を決定します。

相談の決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産の浅口市での相続のポイントは

家や土地などの不動産は、浅口市でも対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の場合、次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、浅口市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといった複数の規準が存在します。

相続税の割り出しにおいては、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がる場合は相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額していくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が起きる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、浅口市でもネットでできる一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。

複数の会社から見積りがもらえるので高い価格で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費についても先に確認しておくことが大事になります。



浅口市の相続による遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に有効な形で残す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書は自ら書き残すことも認められていますが、形式の欠陥や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求める際には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を先に防ぐことが可能になります。



浅口市の相続の家族信託

家族信託とは、浅口市でもここ数年話題になっている財産管理になります。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配もありますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。



浅口市の相続についての遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。

遺言によって故人が自らの財産を思う通りに分配することは許されていますが、遺留分についてはその自由をある程度抑えるために設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利があります。

相続の財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言が存在した際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

このため、浅口市でも遺留分に関する遺産相続の対立も珍しくありません。



相続税申告においての税理士の役割と浅口市での費用相場とは

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく複雑になります。

不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に従った正確な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えるでしょう。

浅口市での税理士の報酬については遺産額などにより変わりますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。