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浦河郡浦河町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、浦河郡浦河町でも面倒な手続きと専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税負担を少なくできます。
また、家族信託や遺言公正証書を使用して、揉め事を事前に封じておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。
浦河郡浦河町でも遺産相続と相続税の申告は、大半の方にとっては未知の手続きであるため、税理士等に依頼する人が大半になります。
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浦河郡浦河町での遺産相続の段取り
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税の申告などといった多くの手続きが含まれます。
主な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した段階でスタートします。
浦河郡浦河町でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の場合は、全員で調整して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
相続財産をすべて調べて、リストにします。
これには預貯金、現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が含まれます。
相続税の申告に多大な影響してくるため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、中身によって遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるため偽造や紛失などのようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、相続を承認する単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談して、遺産の分割方法を決定します。
協議の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える時、相続税申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
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不動産を含む浦河郡浦河町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は浦河郡浦河町でもとくに扱いづらい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続する時は次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には浦河郡浦河町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の尺度があります。
相続税の計算には、普通は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らす事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家や土地などの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する場合、浦河郡浦河町でもネットの一括査定のサービスを利用すればラクです。
複数ある業者から見積もりがもらえるため適正な価格で売却することができます。
売った時の諸経費や税金のことも事前に確認する事がポイントになります。
浦河郡浦河町の相続での遺言公正証書は?
遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に示す書類です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書というのは、自分自身で書くといったことも認められていますが、形式の不具合や偽造される心配もあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の点で勝っています。
とくに遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割をしたいときには、遺言公正証書を作っておくと対立を先に防ぐことができます。
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浦河郡浦河町の相続についての遺留分は
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。
遺言によって故人が自分自身の財産を好きなように分配することについては認められていますが、遺留分はそれをある程度制限する目的で作られています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分がもらえない遺言があった際は、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この仕組みの狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、浦河郡浦河町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生しています。
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浦河郡浦河町の相続においての家族信託とは?
家族信託というのは浦河郡浦河町でもここ数年話題を集めている財産管理になります。
これは信頼できる家族に財産の管理委託して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症のリスクに備える目的で利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能になります。
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相続税申告においての税理士の必要性と浦河郡浦河町での費用相場は?
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても難解です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が必要です。
たとえば、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定による的確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法についての助言についても税理士の仕事です。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために必要であると思われます。
浦河郡浦河町での税理士費用は遺産の金額などによって異なりますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
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