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大門の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、大門でも複雑な手続きや知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を活用することで、対立を事前に封じておくとともに、相続税の負担を軽くすることが可能です。

大門でも、遺産相続での相続税の申告はほとんどの方にとって未知の手続きであり、税理士等の専門家に頼む方が大半になります。



大門での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告等の多数の手続きを行っていきます。

おもな手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

大門でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない際は全員にて意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく調査して、リスト可していきます。

この中には預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になります。

相続税申告に影響するので、漏れがないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるため、偽造や紛失などのようなリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って遺産分割方法を定めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産についての大門での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、大門でも特に扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合は次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には大門でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しでは、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなる時、相続税負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領したとき、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、問題が出てくる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、大門でもネットでできる一括査定サイトであればかんたんです。

複数の会社から査定してもらえるため適正な金額で売ることが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも予め調査する事がポイントになります。



大門の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に示すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。

遺言書は、自ら執筆するというようなことも認められていますが、形式不備や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割をしたい場合には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を事前に防止することが可能になります。



大門の相続の家族信託は

家族信託というのは、大門でも近年話題になっている財産管理の方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために効果的です。

認知症になると資産凍結などの危険もありますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



大門の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を保障する制度になります。

遺言により被相続人が自身の財産を思うように与えることは許されていますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えるために作られています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には相続の財産の一定割合が遺留分となり、それを受け取れない遺言があるときには、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、大門でも遺留分関連の相続の対立もよくあります。



相続税の申告における税理士の役割と大門での費用相場は

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく煩雑です。

特に、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの節税対策についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

大門での税理士の報酬については、遺産金額などにより異なりますが、一般的には以下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。