厚岸郡厚岸町で注文住宅を建てるには 価格や費用の相場とおすすめメーカー


厚岸郡厚岸町でも人気の注文住宅

注文住宅は、完成している建売住宅等とは違い、建築主が自由に設計できる住宅のことです。

間取りやデザイン、使用する素材、設備などを自分次第で選べるため、理想の家を追及できるといった利点があります。

大手ハウスメーカー、工務店、設計事務所等に発注して建築していくことが厚岸郡厚岸町でも通常で、それぞれ色々な特色を持っているので依頼先の決定についても重要なポイントになります。


厚岸郡厚岸町で注文住宅を建てる手順とは

まず最初に行うことは、土地を準備することです。

先に土地を準備しているときは、その土地のもとで家をつくるプランを練っていきますが、土地を確保していないならば、家を建てる土地探しから手をつけていきます。

土地を確保する時には、立地だけでなく周辺環境や地盤の状態、建築基準法などというような法律の制約を考慮しつつ探していくことが重要になります。

また、注文住宅の場合は、土地の広さや形などが設計に影響してくるため、家のイメージに合う土地に決める事が大切です。

土地が見つかったら次に設計を依頼する会社を決定します。

厚岸郡厚岸町でもハウスメーカー、工務店、設計事務所のどこに任せるかによって、建築のプロセスや仕上がりが異なります。

ハウスメーカーは全国的な会社が中心になっていて、規格化された設計や質の高さが強みですが自由度はやや下がります。

工務店は地域密着型の会社が多く、対応も柔軟で費用を抑えやすいです。

設計事務所というのは細かなデザインにこだわりがある方向けですが、担当者との打ち合わせや調整を細かくしていくことが不可欠になります。

続いてデザインや間取りを決めます。

どんな感じの家を目指すかを詳しく想像しつつ、普段の生活に合った間取りを考案していきます。

例えば、家族が多い時は収納場所を充実させる事が大事になりますし、リビングの広さを確保したい時は壁の取り方や天井までの高さなどにも工夫が必要です。

厚岸郡厚岸町でも、今は在宅勤務の増加により、仕事場を備え付けるケースも多いです。

加えて耐震性能や断熱性能等という家の機能面についても意識しつつ設計を進める事が求められます。


厚岸郡厚岸町の注文住宅の価格や費用の相場は

注文住宅の価格は住宅の大きさ、性能や依頼先で大いに変わりますが、厚岸郡厚岸町でも、相場でいうと木造住宅の場合で坪(約3.3平方メートル)単価50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は坪で70万〜100万円くらいになっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の住宅のケース、木造住宅で1500万〜2400万円、鉄骨造の場合で2100万〜3000万円程度の費用です。

これに追加で、土地代や設計費、諸費用（登記費用、税金など）も必要になります。

注文住宅の場合は家のこだわりが重なるにつれ価格も高額になる傾向があります。

よって、お金をどこにかけて、どこをカットするのか、あらかじめ決めておく事が重要です。


注文住宅のメリットとは？

注文住宅の第一のメリットは自由な設計になります。

分譲住宅では設計がすでに準備されているのですが、注文住宅では自分の希望で設計をしてもらえるため、イメージに合った家を実現しやすくなります。

広いリビングが欲しい、キッチンの細部にこだわりたい、子どもの部屋を成長に合わせて可変できるようにしたいなどという望みを叶えることができます。

そのほかのメリットとしては建物の機能を自由に決められる事が挙がります。

耐震性や断熱性、省エネ性能等を考えて設計することが可能なため、快適性を追求して住むことができる住居を建てられます。

最近は、厚岸郡厚岸町でも、光熱費を抑えることが可能なZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）などといった高性能の建物の需要も高いです。

さらに、使用する素材も決めることができるので、自然素材を使用する等こだわりの住宅を建てられます。


注文住宅のデメリットとは

一番のデメリットは価格が高くなりやすいことになります。

分譲住宅と比べて設計が自由に行えるため、設計によって価格が高くなることがあります。

建設する期間が長くなりがちであるというような事もデメリットです。

建売住宅ならできあがった住宅をそのまま購入できますが、注文住宅は出来上がるまでに半年以上かかることが厚岸郡厚岸町でもふつうです。

したがって住み替えの計画を綿密に検討しなければなりません。

施工業者との打ち合わせが多くなることも考えておきましょう。

間取りや設備などについて細かい所まで決めていく必要があるため、時間と労力は必要になります。