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北広島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、北広島市でも面倒な手続きや知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で、相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、トラブルを予め防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

北広島市でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の方にとっては慣れない手続きであるため、税理士等に頼む方が大半になります。



北広島市での遺産相続の流れとは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更と相続税申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。

主な手順は下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。

北広島市でも最初にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない時は全員により調整して遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

相続対象の財産をすべて調べ上げて、リストにします。

現金、預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に多大な関わるため抜け落ちのないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その内容によって遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失等といった危険がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金があるときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産を含む北広島市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は北広島市でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続の際、以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には北広島市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の割り出しにおいては、一般的には路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減らしていくことが大切になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更手続きを行います。

要求される書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなる他にも、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、北広島市でもネットの一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数の不動産会社から査定してもらえるので、適正な金額で売却することが可能です。

売った時の諸経費や税金についても予め確認することがポイントになります。



北広島市の相続による遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度になります。

遺言により故人が自分の財産を思う通りにしていくことについては認められていますが、遺留分はその自由を一定程度抑えていく目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取ることができない遺言があったときは、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。

この制度の目的は被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

このため、北広島市でも遺留分についての相続の対立も珍しくありません。



北広島市の相続の家族信託とは

家族信託というのは、北広島市でもここ数年関心を集めている財産の管理方法です。

これは、信任できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



北広島市の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で表すための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は、自筆で書くことも認められていますが形式の欠陥や偽造される心配があり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事をあらかじめ防ぐことができます。



相続税の申告においての税理士の役目と北広島市での費用相場は

相続税の申告は、相続の開始から10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門知識が求められます。

例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を用いる等、税務の規定による正しい評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言についても税理士の役割です。

税理士の存在は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

北広島市での税理士の費用は遺産総額などで異なってきますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。