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大島郡龍郷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、大島郡龍郷町でも複雑な手続きと専門知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通して相続税の負担を少なくすることが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、トラブルを先に防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能になります。

大島郡龍郷町でも遺産相続と相続税申告というのは、たいていの人にとって縁のなかった手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方が多いです。



大島郡龍郷町での遺産相続の段取りは

遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税申告などというようなたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

大島郡龍郷町でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数のときは全員で相談して遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続対象の財産をすべて調べ上げて、一覧化していきます。

これには現金と預貯金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。

相続税申告に多大な関係してくるので抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、その内容を基に遺産分割を進めます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失等といった危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多くの借金が残されている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産の分割方法を取り決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む大島郡龍郷町での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、大島郡龍郷町でもとくに扱いが難しい相続財産です。

家や土地などの不動産の相続のときには以下のようなことに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には大島郡龍郷町でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等という複数の規準が存在します。

相続税の算出では、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくすることが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になる以外にも、問題が出てくる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る時、大島郡龍郷町でもネットでできる一括査定サービスを利用すればかんたんです。

複数ある不動産会社から見積りしてもらえるので、適正な金額で売れます。

売却時の諸経費や税金についても事前にチェックしておく事が重要になります。



大島郡龍郷町の相続についての家族信託とは？

家族信託は、大島郡龍郷町でも近ごろ関心を集めている財産管理になります。

家族信託は信用し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクのために役に立てられています。

認知症を発症すると資産凍結等の危険がありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



大島郡龍郷町の相続での遺留分は

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思うように分け与えることは許されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく形で設定されました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には、財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言が存在する際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。

この仕組みの狙いは、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

これにより、大島郡龍郷町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも発生します。



大島郡龍郷町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に示す書面です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立になります。

遺言書というのは、自ら記述するというようなことも可能ですが、形式の不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくと争いをあらかじめ防止することができます。



相続税申告における税理士の役割と大島郡龍郷町での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定によった正確な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法についての助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると思われます。

大島郡龍郷町での税理士の料金は遺産の額等により違いますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。