相続に強い税理士を探す



喜多見の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、喜多見でも煩雑な手続きと専門知識が欠かせません。

家や土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって相続税負担を少なくできます。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、揉め事を未然に防いでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることが可能になります。

喜多見でも遺産相続と相続税の申告というのはたいていの方にとっては慣れない手続きであるため、税理士等にまかせる方がほとんどの



喜多見での遺産相続の流れは？

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

喜多見でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない時は、全員で話し合って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産の対象となるものを精査し、一覧化していきます。

これらには現金と預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に関わってくるので抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、意向を基本に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるため、偽造や紛失等といった恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の喜多見での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、喜多見でもとくに扱いが複雑な財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続の場合、下の点に注意しましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額は、喜多見でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などというような複数の尺度が存在します。

相続税の算出は、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減らすことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した場合、法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却するのが厳しくなるだけでなく、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、喜多見でもネットの一括査定サイトを使うとラクです。

複数ある会社から見積もりを受けられるので、高値で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費のこともさきに確認しておくことがポイントです。



喜多見の相続の遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自分の財産を好きなように与えることについては認められますが、遺留分はそれを制約していく形で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利があります。

具体的には、すべての財産についての一定割合が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言があったときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役割は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。

それによって、喜多見でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくないです。



喜多見の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に残す書類になります。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させていきます。

遺言書は自ら書くというようなことも認められていますが形式の欠陥や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求めたい際には遺言公正証書を作成しておくことでいざこざを先に防ぐことができます。



喜多見の相続においての家族信託は

家族信託というのは喜多見でもここ数年話題を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクを避けるために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配もあり得えますが、先に信託契約を結んでおけば避けられます。



相続税申告における税理士の役割と喜多見での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。

とくに、不動産評価、非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務規定に沿った正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

喜多見での税理士の料金については遺産金額などで違ってきますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいといえます。