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相楽郡笠置町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、相楽郡笠置町でも多くの手続きと専門知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税負担を少なくすることが可能です。

遺言公正証書や家族信託を使用することで、揉め事を前もって防いでおくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。

相楽郡笠置町でも遺産相続と相続税の申告は大方の人には難解な手続きであるので、税理士等に頼む方が多くなっています。



相楽郡笠置町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税申告などというような多数の手続きが含まれます。

おもな段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まってきます。

相楽郡笠置町でも、まず行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる時は全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

遺産相続財産を洗い出して精査して、リストにします。

預貯金、現金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金などが対象になります。

相続税に大きく影響してくるので漏れがないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている場合は、その文章をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるため、偽造や紛失などの心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で話し合って、遺産分割の方法を取り決めます。

相談の決定について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む相楽郡笠置町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、相楽郡笠置町でもとくに対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、下のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、相楽郡笠置町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等の複数の規準があります。

相続税の算出には、一般的に路線価が使用されます。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合、法務局で名義変更手続きを行います。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるだけでなく、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、相楽郡笠置町でもネットの一括査定サイトを使うとかんたんです。

複数の業者から見積もりしてもらえるので適正な価格で売却することが可能です。

売却した際の税金や諸経費のことも先に確認しておく事が重要です。



相楽郡笠置町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産について思い通りにしていくことについては認められますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える目的で設定されました。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

すべての財産の一定程度が遺留分となって、遺留分を受けられない遺言があるときは、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの目的は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。

それによって、相楽郡笠置町でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくありません。



相楽郡笠置町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に示していく書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自ら記述するといったことも可能になりますが、形式不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信用性の点で選ばれています。

とくに遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を求める場合には遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を先に防ぐことが可能になります。



相楽郡笠置町の相続についての家族信託とは？

家族信託というのは相楽郡笠置町でも最近話題を集めている財産管理の手法です。

家族信託は信頼できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等の恐れもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と相楽郡笠置町での費用相場とは？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に複雑になります。

特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の仕事です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると言えます。

相楽郡笠置町での税理士の報酬については、遺産の金額等によって違いますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。