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亀田郡七飯町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、亀田郡七飯町でも多くの手続きや知識が必須です。

家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を軽減することが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルを未然に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を軽くできます。

亀田郡七飯町でも、遺産相続による相続税申告は、ほとんどの人にとって難解な手続きなので、税理士等の専門家にまかせる方がほとんどの



亀田郡七飯町での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税申告等という多数の手続きを行います。

一般的な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

亀田郡七飯町でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産をすべて集めて、一覧にします。

これには預貯金や現金、家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税に大きく関係してくるので、漏れがないように注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、その中身によって遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、紛失や偽造等のような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を定めます。

協議の内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む亀田郡七飯町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、亀田郡七飯町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の際には次の点に気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には亀田郡七飯町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのような複数の目安が存在します。

相続税の計算は、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額について少なくする事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は次のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になる他にも、トラブルが発生する心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るとき、亀田郡七飯町でもネットの一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数ある不動産屋から見積もりがもらえるので適正な金額で売れます。

売却した時の諸経費や税金のことも予め確認しておく事がポイントです。



亀田郡七飯町の相続における遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守るための制度になります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思うように分配することについては許されますが、遺留分はその自由をある程度制約する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在した場合は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。

それによって、亀田郡七飯町でも遺留分に関する遺産相続の揉め事も少なくないです。



亀田郡七飯町の相続による家族信託

家族信託というのは、亀田郡七飯町でも最近話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約を結べことで避けられます。



亀田郡七飯町の相続においての遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に示していくための書類です。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自身で記述するといったことも認められていますが、形式不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを前もって防ぐことが可能です。



相続税の申告での税理士の必要性と亀田郡七飯町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に煩雑になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定による的確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスも税理士の役目です。

税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えます。

亀田郡七飯町での税理士の料金については、遺産総額等によって変わってきます、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。