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幡多郡大月町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、幡多郡大月町でも煩雑な手続きや知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税の負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、アクシデントを事前に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

幡多郡大月町でも、遺産相続での相続税の申告は大部分の方にとって縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの



幡多郡大月町での遺産相続の流れは？

遺産相続については、遺産分割や名義の変更、相続税申告等のような多くの手続きがあります。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

幡多郡大月町でもまずやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は、全員によって話し合って遺産分割をします。

遺産内容の調査

相続の財産の対象を精査して、一覧化していきます。

これには預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金等が対象になります。

相続税の申告に大きな関係するので抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意志を基に遺産分割をしていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため、偽造や紛失などのような心配がありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により協議を行って、遺産分割方法を決めます。

相談の結果を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産についての幡多郡大月町での相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、幡多郡大月町でも扱いにくい財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続のときには以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額には幡多郡大月町でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などのいくつかの目安があります。

相続税の割り出しにおいては、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減らすことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を得たとき、法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になる他にも、トラブルが起こるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却するときは幡多郡大月町でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。

複数の不動産業者から査定を受けられるため、高額で売却することが期待できます。

売った時の税金や諸経費についても先に確認しておくことが大切になります。



幡多郡大月町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を守るための仕組みです。

遺言によって故人が自分自身の財産を思い通りに分け与えることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを制限を与える目的で設けられています。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。

具体的には、すべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分を受け取ることができない遺言があるときには、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役目は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあり、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、幡多郡大月町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も少なくありません。



幡多郡大月町の相続における家族信託は？

家族信託というのは、幡多郡大月町でもここ数年話題を集めている財産の管理方法になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクに備える目的で利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配があり得えますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。



幡多郡大月町の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に表すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立します。

遺言書というのは、自分自身で記述するというようなことも認められていますが、形式不具合や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方にしたい時には、遺言公正証書を残しておくと衝突を事前に防止することができます。



相続税の申告での税理士の必要性と幡多郡大月町での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に面倒です。

不動産価値の算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。

土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定に従った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税策の助言も税理士の役目になります。

税理士は申告漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると思われます。

幡多郡大月町での税理士の費用は、遺産額等により変わりますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。