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三方郡美浜町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告には、三方郡美浜町でも多くの手続きと専門知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽減できます。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、トラブルを前もって押さえておくと同時に、相続人の負担を軽減できます。

三方郡美浜町でも遺産相続での相続税の申告は、大半の方にとっては難解な手続きなので、税理士などに任せる方が多いです。



三方郡美浜町での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告等というような多くの手続きを行います。

主な手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

三方郡美浜町でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が複数いる場合は、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産を洗い出して調査して、一覧化します。

これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金、借入金などが含まれます。

相続税申告に影響するので、抜けのないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意向により遺産分割をしていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、一番信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管するので紛失や偽造等というような心配がないです。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選べます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金を回避することが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で相談して遺産の分割方法を決めます。

話し合いの決定について遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む三方郡美浜町での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は三方郡美浜町でもとくに扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産の相続のとき、以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、三方郡美浜町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のような複数の基準が存在します。

相続税の割り出しは、通常は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が多くなるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らしていく事が重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるのみでなく、トラブルが生じるリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時は三方郡美浜町でもネットでできる一括査定のサービスを使うとラクです。

複数の不動産屋から査定してもらえるので、適正な金額で売却することができます。

売った時の諸経費や税金についてもさきに調べる事がポイントになります。



三方郡美浜町の相続についての家族信託とは？

家族信託とは、三方郡美浜町でも近年話題を集めている財産管理の方法になります。

これは信任し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクを回避するために効果的です。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。



三方郡美浜町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は、自ら執筆するということもできますが形式の不備や偽造のリスクもあるため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは違った分配を考えている時には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを事前に防げます。



三方郡美浜町の相続の遺留分とは

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取れる権利を守る仕組みになります。

遺言により被相続人が自らの財産を自由にしていくことについては認められますが、遺留分についてはそれをある程度制限を与える目的で作られました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を所有しています。

財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受けられない遺言があったときには、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これにより、三方郡美浜町でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくありません。



相続税申告における税理士の役目と三方郡美浜町での費用相場とは

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。

不動産価値の算出や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例として、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定に従った正確な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税方法についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。

三方郡美浜町での税理士の料金については遺産の額などによって違ってきますが、次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は良いです。