相続に強い税理士を探す



気仙沼市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、気仙沼市でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、争いを事前に阻んでおくとともに、相続人の負担を少なくできます。

気仙沼市でも遺産相続での相続税申告は、ほとんどの方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家にまかせる人がほとんどの



気仙沼市での遺産相続の流れとは

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。

気仙沼市でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人を特定させます。

相続人が複数いるときは全員により話し合って遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続財産をもれなく調べ上げて、一覧化していきます。

これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金、借入金などが対象となってきます。

相続税申告に大きく関わるため、見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その文章を基に遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安全なのが公正証書遺言です。

公証役場で保持されるので偽造や紛失などの心配がないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金があるときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で相談を行って、遺産分割の方法を定めます。

相談の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産を含む気仙沼市での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は、気仙沼市でも特に扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、以下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額は気仙沼市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などのような複数の目安があります。

相続税の算定においては、一般的には路線価が用いられます。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。

必要となる書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなる以外にも、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売却する場合、気仙沼市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればラクです。

複数ある不動産屋から査定がもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。

売った際の税金や諸経費のことも予め調べておくことがポイントになります。



気仙沼市の相続についての遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を保護する仕組みです。

遺言で故人が自身の財産を自由にしていくことは認められていますが、遺留分はその自由を制約するために作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を持ちます。

具体的には遺産相続の財産についての一定割合が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があった際には、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の目的は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これによって、気仙沼市でも遺留分関連の相続の揉め事も発生します。



気仙沼市の相続における家族信託

家族信託は、気仙沼市でも近年関心を集めている財産管理です。

家族信託は信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避可能です。



気仙沼市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に残していくための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は自身で書き残すというようなこともできますが形式欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分配を求める時には、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事をあらかじめ防げます。



相続税申告での税理士の役割と気仙沼市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはかなり難解になります。

特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

例として、土地評価では路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

気仙沼市での税理士費用は、遺産総額等によって異なりますが、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。