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京都郡みやこ町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、京都郡みやこ町でも面倒な手続きと専門知識が必須になります。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって、相続税負担を軽減することが可能です。

遺言公正証書や家族信託を活用することで、争いを事前に阻んでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

京都郡みやこ町でも、遺産相続での相続税の申告というのは大抵の方にとっては難解な手続きであり、税理士などに任せる方が大部分です。



京都郡みやこ町での遺産相続の手順とは

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きがあります。

よくある手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時にスタートします。

京都郡みやこ町でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集し、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の調査

相続の財産をもれなく精査して、一覧化します。

この中には現金、預貯金と家や土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に多大な影響があるので、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その意向をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失等というような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を承認する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の京都郡みやこ町での遺産相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は京都郡みやこ町でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは以下のようなことに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、京都郡みやこ町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等という複数の基準があります。

相続税の算定は、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額する事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更手続きをします。

必要書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は京都郡みやこ町でもネットの一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数の不動産屋から見積もりを受けられるため高い価格で売却可能です。

売却した際の税金や諸経費についてもさきに確認する事が大事です。



京都郡みやこ町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の考えを法的に残していく書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書というのは自筆で執筆することも可能になりますが形式不具合や偽造される恐れがあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分け方にしたい場合には遺言公正証書を作成しておくといざこざをあらかじめ防止することが可能になります。



京都郡みやこ町の相続においての家族信託とは

家族信託というのは京都郡みやこ町でも近ごろ関心を持たれている財産管理の方法です。

家族信託は信任できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症リスクに備えるために使われています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



京都郡みやこ町の相続における遺留分は

遺留分は相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。

遺言で故人が自分自身の財産について思う通りに与えることは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制限を与える目的で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言があった場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

これによって、京都郡みやこ町でも遺留分の遺産相続の対立も少なくないです。



相続税の申告においての税理士の役割と京都郡みやこ町での費用相場は

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に煩雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に沿った正しい評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

京都郡みやこ町での税理士の報酬については、遺産総額等で変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいといえます。