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間々田の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、間々田でも面倒な手続きや専門知識が要求されます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を少なくすることが可能になります。

遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを前もって押さえておくと同時に、相続人の負担を減らせます。

間々田でも、遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの方にとって難しい手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が大半です。



間々田での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税の申告等というような多数の手続きが含まれます。

よくある手順は以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

間々田でも、最初にすべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続財産を洗い出して探して、リストにします。

これには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税に影響するので、漏れがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、文章をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保持されるので、偽造や紛失などの心配がありません。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談して遺産分割方法を決めます。

協議の結果を遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての間々田での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、間々田でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続した際、下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額には、間々田でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などという複数の目安があります。

相続税の割り出しでは、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になる時は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を少なくしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるのみならず、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するときは間々田でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数業者から見積もりがもらえるため、高い金額で売ることが可能になります。

売った時の諸経費や税金についても予め調べておく事が重要です。



間々田の相続での遺言公正証書は

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳重に示す書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は自身で執筆するといったことも認められていますが、形式不具合や偽造の恐れがあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方をしたいときには遺言公正証書にしておくことで衝突を予め防げます。



間々田の相続での家族信託

家族信託は間々田でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

これは、信頼できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクを回避するために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険もありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。



間々田の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る仕組みになります。

遺言で被相続人が自らの財産について自由に分けることは認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する目的で設定されています。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を所有しています。

具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言が存在する場合は、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、間々田でも遺留分に関する相続の争いも珍しくないです。



相続税申告における税理士の役割と間々田での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例えば、土地評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に沿った的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税対策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

間々田での税理士の費用については遺産の総額などで異なってきますが、以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。