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佐渡市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、佐渡市でも面倒な手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税負担を抑えることが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、アクシデントを事前に押さえておくとともに、相続人の負担を軽くできます。

佐渡市でも遺産相続での相続税申告はたいていの方にとっては難しい手続きであり、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。



佐渡市での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税申告などのたくさんの手続きが含まれます。

主な手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。

佐渡市でも第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の際は全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の調査

遺産相続財産をもれなく調査し、一覧化していきます。

これには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きく影響してくるため、漏れがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その意志によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるので紛失や偽造などというような危険がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

被相続人に多くの借金がある時は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって話し合い遺産分割方法を定めます。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。



不動産を含む佐渡市での遺産相続のポイントとは？

家や土地などの不動産は、佐渡市でも特に扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産の相続の際は次のポイントに注意が必要になります。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は佐渡市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの規準があります。

相続税の計算は、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が上がる時、相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していくことが大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更手続きをします。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、トラブルが起こる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時、佐渡市でもネットの一括査定サービスを使えば便利です。

複数業者から見積もりを受けられるため適正な金額で売ることができます。

売却した際の諸経費や税金についても前もって確認する事が大事になります。



佐渡市の相続についての遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を法的に示す書面になります。

これは、公証役場において公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立になります。

遺言書というのは、自筆で記述することもできますが形式欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分割を求める際には、遺言公正証書にしておくことでトラブルを先に防げます。



佐渡市の相続による遺留分とは？

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について思い通りに相続させることについては許されていますが、遺留分はその自由を制約する形で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等が権利を持ちます。

具体的には相続の全財産の一定程度が遺留分になって、それが得られない遺言がある際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。

遺留分の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

このため、佐渡市でも遺留分についての相続の争いも発生します。



佐渡市の相続での家族信託とは

家族信託とは、佐渡市でも近ごろ話題になっている財産管理の方法です。

家族信託は、信頼できる家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みです。

家族信託というのは、主に高齢化社会において認知症のリスクのために役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配があり得えますが、未然に信託契約をしておけば避けられます。



相続税の申告における税理士の役割と佐渡市での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても難解です。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が要求されます。

例として、土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務上の規定による的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例等の相続税の節税対策のアドバイスも税理士の職務です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

佐渡市での税理士料金は遺産の総額などによって変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。