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中郡二宮町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、中郡二宮町でも煩雑な手続きと知識が必要です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立を未然に阻んでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。

中郡二宮町でも遺産相続と相続税申告は、大半の方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に任せる人が大半になります。



中郡二宮町での遺産相続の段取りとは

遺産相続については遺産分割、名義変更と相続税申告などの多数の手続きがあります。

よくある流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。

中郡二宮町でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。

相続人が1人でない時は全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産の対象を集めて、リスト可します。

この中には預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大な影響するため抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、意志を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などというような危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を承認する単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択できます。

特に、被相続人に多額の借金が残されているときには家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い、遺産分割方法を決めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産の中郡二宮町での相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は中郡二宮町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産の相続の時は下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、中郡二宮町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといった複数の目安があります。

相続税の算定では、通常、路線価を利用します。

不動産の評価額が高くなってくる場合は相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額していくことが大切です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が起きる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るとき、中郡二宮町でもネットの一括査定のサイトを使えばかんたんです。

複数の不動産会社から見積りがもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。

売った際の税金や諸経費のことも事前に確かめる事が重要です。



中郡二宮町の相続における家族信託とは？

家族信託は中郡二宮町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法です。

これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で使われています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約をしておくことで回避可能です。



中郡二宮町の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護する制度になります。

遺言により被相続人が自らの財産を自由にしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれらを制約していくために設けられています。

法定相続人の配偶者、子どもなどが権利を持っています。

相続の財産についての一定程度が遺留分として確保され、それが得られない遺言が存在するときには、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分がありません。

それによって、中郡二宮町でも遺留分の遺産相続の対立も少なくないです。



中郡二宮町の相続における遺言公正証書は

遺言公正証書は被相続人の望みを厳重に残していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は自ら執筆するということもできますが、形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれています。

遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を求める時には遺言公正証書を作成しておくことで問題を先に防止することができます。



相続税申告においての税理士の役割と中郡二宮町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の申告手続きというのはとても面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと言えます。

中郡二宮町での税理士の費用は、遺産の金額などによって変わってきます、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。