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出水郡長島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、出水郡長島町でも多くの手続きや専門知識が必要とされます。

家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて相続税負担を減らすことが可能です。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用して、揉め事をあらかじめ阻んでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

出水郡長島町でも、遺産相続による相続税申告は、たいていの方にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士等の専門家に頼む人が多いです。



出水郡長島町での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割と名義変更と相続税の申告等というような多数の手続きを行います。

よくある流れは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。

出水郡長島町でも最初に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない際は全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化していきます。

これらには現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きな影響するので抜けもれのないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その文章を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため偽造や紛失などといった心配がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの結果を遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の出水郡長島町での相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、出水郡長島町でも対応が難しい相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は出水郡長島町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などというような複数の規準が存在します。

相続税の計算は、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる場合は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局において名義変更手続きをします。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が起こる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する際、出水郡長島町でもネットでできる一括査定サイトを使うとラクです。

複数ある不動産業者から見積りを受けられるため高い価格で売却可能になります。

売却した時の税金や諸経費についてもあらかじめ調査しておく事が大事です。



出水郡長島町の相続による家族信託は？

家族信託というのは出水郡長島町でも近頃関心を持たれている財産管理になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクを回避するために活用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。



出水郡長島町の相続における遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思い通りに分配することについては許されますが、遺留分についてはその自由を抑えるために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、相続の財産についての一定程度が遺留分となって、それを侵害する遺言が存在するときは、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役割は、被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

このため、出水郡長島町でも遺留分をめぐる相続の争いも珍しくありません。



出水郡長島町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の望みを法的に有効な形で残すための書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは自分で記すことも認められていますが形式の不備や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と異なる分け方を考えているときには遺言公正証書にしておくことで衝突を前もって防止することが可能です。



相続税申告での税理士の役目と出水郡長島町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きというのはかなり複雑になります。

不動産算出、非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が要求されます。

不動産評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務の規定による正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であるのは明らかと言えます。

出水郡長島町での税理士の料金は遺産の額などで異なってきますが、一般的には下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるので、費用対効果は高いです。