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氷見市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、氷見市でも難解な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を抑えられます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使うことにより、揉め事を先に阻んでおくと同時に、相続税の負担を減らすことが可能です。

氷見市でも遺産相続での相続税の申告というのは、大方の人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などの専門家に任せる人が大半になります。



氷見市での遺産相続の段取り

遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などというような多数の手続きをしていきます。

よくある手順は下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。

氷見市でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない時は全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産をもれなく探して、リスト可します。

この中には預貯金、現金と家や土地などの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税の申告に関係してくるため、抜け落ちのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、意向によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失などというような危険がありません。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすることで借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む氷見市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、氷見市でも扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続したときには以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、氷見市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などの複数の規準があります。

相続税の計算は、通常は路線価を使用します。

不動産の評価額が上がるときは相続税の負担が多くなるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取った時、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出する書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が起きる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際は氷見市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。

複数不動産会社から査定がもらえるので、高額で売却することが可能です。

売却した時の税金や諸経費についても前もって確認しておくことが大事になります。



氷見市の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みです。

遺言により故人が自らの財産について思い通りに分配することについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言が存在したときには、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

これによって、氷見市でも遺留分の遺産相続の争いも珍しくありません。



氷見市の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書は、被相続人の考えを法的に残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立させることができます。

遺言書は、自ら書くということも認められていますが、形式不備や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書は信用性の面で選ばれています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分け方を求めたい場合には遺言公正証書を残しておくことで衝突を事前に防止することができます。



氷見市の相続の家族信託

家族信託というのは、氷見市でも近頃注目を集めている財産管理の方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクに備えるために利用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もありますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税申告における税理士の必要性と氷見市での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはものすごく複雑になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

土地の評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務上の規定に沿った精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。

氷見市での税理士費用については遺産総額などにより違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。