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砥堀の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、砥堀でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

家族信託や遺言公正証書を使うことによって、アクシデントをあらかじめ封じておくとともに、相続税の負担を減らせます。

砥堀でも、遺産相続による相続税の申告というのは、多くの人にとっては難解な手続きであり、税理士などに頼む人がほとんどの



砥堀での遺産相続の手順は

遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告などといった多数の手続きをしていきます。

一般的な段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

砥堀でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数いる場合は、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産をすべて調査し、リスト可します。

これらには預貯金と現金と家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税に大きく影響するため、漏れがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、情報をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので、偽造や紛失などというような危険がないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選べます。

被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金を回避可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議して遺産の分割方法を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての砥堀での遺産相続のポイントは

家や土地などの不動産は砥堀でもとくに対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際、下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、砥堀でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というような複数の基準があります。

相続税の算出では、通常、路線価が利用されます。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局で名義変更手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、問題が起こる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは砥堀でもネットでできる一括査定サイトを利用するとカンタンです。

複数ある不動産会社から査定がもらえるため、高い金額で売却することが可能です。

売却時の税金や諸経費のことも事前に調べることが大事になります。



砥堀の相続による家族信託は

家族信託とは、砥堀でも最近注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは信用し得る家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会においての認知症のリスクを避けるために使われています。

認知症になると資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。



砥堀の相続での遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を法的に有効な形で残していくための書面になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは自分で書き残すというようなこともできますが、形式の不具合や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優位になります。

遺産分割の方法が法定相続分とは違う分割を求めたいときには遺言公正証書を作っておくと問題を未然に防げます。



砥堀の相続の遺留分は

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言で故人が自らの財産を自由に分配することは認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を所有します。

遺産相続の全財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言があった場合は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役割は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これにより、砥堀でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくないです。



相続税の申告における税理士の役目と砥堀での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑になります。

不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定による正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税施策についての助言についても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために欠かせないと考えられます。

砥堀での税理士の報酬については遺産額などにより異なりますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いです。