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みよし市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、みよし市でも面倒な手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税負担を抑えることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を活用することで、対立をあらかじめ封じておくとともに、相続人の負担を抑えられます。

みよし市でも遺産相続による相続税申告はたいていの人にとってはよくわからない手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方がほとんどの



みよし市での遺産相続の手順

遺産相続には、遺産分割、名義の変更と相続税の申告などといった多数の手続きをしていきます。

一般的な流れは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

みよし市でも、第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でない場合は全員で協議して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

遺産相続の財産の対象を吟味して、リスト可します。

預貯金や現金と家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に多大な関わってくるので抜けのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、意志によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管するため紛失や偽造などの恐れがありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に高額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けられます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して遺産分割の方法を取り決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記して、全員で署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産についてのみよし市での相続のポイント

家や土地などの不動産は、みよし市でも特に扱いが複雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続するときには以下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、みよし市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などのようないくつかの基準があります。

相続税の計算は、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を減額していく事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった場合、法務局で名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売る場合はみよし市でもネットでできる一括査定のサイトを使うとカンタンです。

複数の不動産業者から見積もりを受けられるため、高値で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも前もって確かめる事が大切です。



みよし市の相続についての家族信託は

家族信託とはみよし市でもここ数年関心を集めている財産管理の手法になります。

家族信託は信用できる家族に財産の管理委任して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もありますが、未然に信託契約をしておくことで避けることができます。



みよし市の相続における遺留分とは？

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。

遺言によって被相続人が自分の財産について好きなように分けることについては認められますが、遺留分についてはその自由を抑えるために設定されました。

法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。

具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分になり、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められません。

このため、みよし市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生しています。



みよし市の相続での遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の意思を厳格に残すための書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書は自分自身で書くことも認められていますが、形式の不具合や偽造される心配もあるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは異なる分配を求めたい時には、遺言公正証書を作っておくと対立を未然に防止することが可能です。



相続税の申告での税理士の役割とみよし市での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても難解です。

特に、不動産算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。

土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務の規定に沿った精密な評価を行います。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についての助言も税理士の職務です。

税理士の存在は申告漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であるのは明らかと言えます。

みよし市での税理士料金については遺産額等で変わりますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。