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さいたま市南区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、さいたま市南区でも多くの手続きと知識が求められます。

家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税負担を少なくできます。

家族信託や遺言公正証書を使用することによって、争いを予め封じておくのみならず、相続税の負担を少なくできます。

さいたま市南区でも、遺産相続と相続税の申告というのは大部分の方には縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に頼む方が多くなっています。



さいたま市南区での遺産相続の流れは？

遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税の申告等のたくさんの手続きがあります。

一般的な流れは次のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

さいたま市南区でもまず第一にすべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は全員にて調整して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続の財産をすべて調べ上げて、リスト可します。

この中には預貯金と現金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象となります。

相続税に大きな影響があるので漏れがないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、その意志によって遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場において保存されるので偽造や紛失などの恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が求められます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についてのさいたま市南区での相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は、さいたま市南区でもとくに扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続のときは以下のようなことに注意しましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、さいたま市南区でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等のようないくつかの基準が存在します。

相続税の割り出しには、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減額していく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きをします。

提出する書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時はさいたま市南区でもネットでできる一括査定サイトならばラクです。

複数の会社から見積りを受けられるため、適正な価格で売却することが期待できます。

売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめる事が大事になります。



さいたま市南区の相続についての家族信託

家族信託は、さいたま市南区でも近ごろ注目されている財産管理になります。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症リスクを回避するために利用されています。

認知症になってしまうと資産凍結等の危険があり得えますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。



さいたま市南区の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の意志を法的に示す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分自身で記述することも可能ですが形式不具合や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分け方を考えている場合には、遺言公正証書にしておくと問題を事前に防止することができます。



さいたま市南区の相続での遺留分とは？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。

遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りに分配することは許されますが、遺留分はその自由を一定程度制限する形で設けられています。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には遺産相続の財産の一定分が遺留分になって、それをもらうことができない遺言があった際は、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この仕組みの狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分が認められません。

これによって、さいたま市南区でも遺留分関連の相続のいざこざも発生しています。



相続税の申告での税理士の役割とさいたま市南区での費用相場は

相続税の申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に難解になります。

特に、不動産評価や非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を使うなど、税務規定による精密な評価を行っていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった節税策の助言も税理士の役目になります。

税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であるのは明らかと言えます。

さいたま市南区での税理士費用については遺産の総額等で変わってきます、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるので、費用対効果は良いといえます。