気仙沼市で注文住宅を建てるには価格や費用の相場とおすすめメーカー

注文住宅というのは、すでに完成済の家である建売住宅等とは異なって施主がしたいように設計できる住宅のことです。

デザインや間取り、設備、使用する素材等をやりたいように選べるので、理想の家を追及しやすいというプラスの面があります。

ハウスメーカーや工務店や設計事務所等に発注して建てていくのが気仙沼市でも方法であり、それぞれ異なった得意分野があるため発注先の決定も大事なポイントです。

一番にすべきことは土地を確保することです。

予め土地を用意している時は、その土地をもとに家を作る原案を作成していくことになりますが、土地を準備していない時は、住みたい土地を探すことから始めなければなりません。

土地探しの際には、立地のほかにも周辺環境、地盤の状態、建築基準法などといった法律規制を想定しつつ選ぶ事が大切です。

さらに、注文住宅の場合には、土地の広さや形状等が設計の自由度に影響を与えるため、家のイメージに合う土地に決める事が重要です。

土地を手に入れたら、つづいて設計を依頼する会社を選定します。

気仙沼市でもハウスメーカーや工務店や設計事務所のどちらにしていくかで、設計の工程や仕上がりが違ってきます。

ハウスメーカーは、全国に支店を持つ企業が中心になっていて、リスクの少ない設計や品質の高さが特徴ですが自由度は比較的低くなります。

工務店というのは地元の会社が多く、対応も柔軟で価格を低くできる傾向にあります。

設計事務所は、デザインにこだわりたい方にピッタリですが、施工業者との調整や打ち合わせを細かくしていくことが必要です。

続いて、間取りやデザインを決定します。

どんな感じの家を目指すかを丁寧に思い浮かべながら、生活様式に適合した間取りを考案していきます。

人数が多い場合は収納スペースを確保することが重要になりますし、居間の広さを確保したいケースでは、柱の位置や天井の高さ等についても工夫が必要です。

気仙沼市でも、最近では在宅仕事の広がりに伴って、仕事場を設ける例も多いです。

さらに耐震や断熱等というような家の性能にも注意を払いながら計画を行う事が必要になります。

注文住宅の価格というのは建築物の規模、機能、依頼先によって大きく変わりますが、気仙沼市でも、一般的な相場では木造の場合で1坪(約3.3平方メートル)当たり50万〜80万円程度、鉄骨造の場合は1坪当たり70万〜100万円ほどとなっています。

例えば、30坪（約100平方メートル）の建物を建てるケースでは、木造の場合で1500万〜2400万円、鉄骨造であれば2100万〜3000万円ほどの費用がかかります。

さらに追加して、土地の取得費用、設計費やほかの費用（登記費用や税金等）についてもかかってきます。

注文住宅は家のこだわりが強いことによって価格も高額になる傾向があります。

したがって、どの部分に費用をかけて、どこをカットするのか、先に決めておくことが重要になります。

注文住宅の最大のメリットとは自由度の高さです。

建売住宅というのは設計が前もって決められているのですが、注文住宅では要望に合わせて設計してもらえるため、理想に合った家を建設できます。

広いリビングルーム、キッチンの細部にこだわりたい、子ども部屋を成長に合わせて可変できるようにしたい等という要望を実現できます。

その他のメリットとして建物の機能を自身で選択できることが挙がってきます。

断熱や耐震、省エネなどを検討して設計できるので、長く心地よく暮らしていける住居を建築できます。

ここ数年は、気仙沼市でも、光熱費を削減できるZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）等という高性能の家の需要も高いです。

用いる建物材も選択できるので、自然素材を使う等というこだわりの住まいを作ることもできます。

第一のデメリットとは、価格が高くなる事です。

建売住宅とは違い設計が自由に行えるので、希望した設計によっては価格が高くなってしまうことがあります。

完成までの期間が長くなるといったのもデメリットの一つになります。

建売住宅だと完成品の建物を即買うことができますが注文住宅は設計から施工までに6か月以上必要であることが気仙沼市でも普通になります。

よって、住み替えの計画を細かく立てなければなりません。

業者との打ち合わせの回数が多くなる点も考慮しておきます。

間取りや設備等について細かい部分まで決定する必要があるので、時間と労力は必要です。