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留萌郡小平町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、留萌郡小平町でも複雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を抑えることができます。

加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、いざこざを事前に防止しておくとともに、相続人の負担を軽くできます。

留萌郡小平町でも、遺産相続と相続税の申告というのはたいていの人には難しい手続きであり、税理士などに任せる方が大部分です。



留萌郡小平町での遺産相続の手順は？

遺産相続については遺産分割や名義の変更や相続税の申告等のようなたくさんの手続きが含まれます。

一般的な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が亡くなったときに開始されます。

留萌郡小平町でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでないときは、全員にて話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の一覧化

遺産相続対象の財産を洗い出して調査し、リスト可していきます。

この中には現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税申告に関係するため見落としがないよう気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書がある時は、内容に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、一番安全なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等といった危険がありません。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を避けることができます。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って遺産分割の方法を決定します。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。



不動産についての留萌郡小平町での遺産相続のポイント

家やマンションなどの不動産は留萌郡小平町でもとくに対応が難しい相続財産になります。

家やマンションなどの不動産の相続のときには次のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、留萌郡小平町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのような複数の尺度があります。

相続税の算定は、通常、路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続で家やマンションなどの不動産を取得したときは法務局において名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなる他にも、問題が発生する危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、留萌郡小平町でもネットの一括査定のサイトを利用するとラクです。

複数ある不動産業者から査定してもらえるため、高い金額で売却することができます。

売却時の税金や諸経費についても先立って確かめることが重要になります。



留萌郡小平町の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。

遺言によって被相続人が自らの財産について思う通りにしていくことは認められていますが、遺留分についてはそれらを制約するために作られました。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有しています。

具体的には相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、それをもらうことができない遺言が存在する時には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の目的は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

これにより、留萌郡小平町でも遺留分についての遺産相続のトラブルもよくあります。



留萌郡小平町の相続による家族信託とは

家族信託というのは、留萌郡小平町でも近頃話題になっている財産管理の手法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。



留萌郡小平町の相続の遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意志を厳正に示すための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立できます。

遺言書は、自分で執筆するというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分と違う分け方をしたい際には遺言公正証書を作っておくことで争いを前もって防ぐことが可能になります。



相続税申告においての税理士の役割と留萌郡小平町での費用相場とは

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、その手続きはかなり面倒になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。

例えば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務上の規定によった的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの節税施策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士は、申告の誤りや漏れを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。

留萌郡小平町での税理士報酬については、遺産金額などにより変わりますが、次のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。