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駿東郡小山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、駿東郡小山町でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を抑えられます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、アクシデントをあらかじめ防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能です。

駿東郡小山町でも遺産相続による相続税の申告というのはほとんどの人にとって難解な手続きが必要であり、税理士などに依頼する人が大半になります。



駿東郡小山町での遺産相続の手順

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告等の多くの手続きがあります。

主な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点でスタートします。

駿東郡小山町でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は、全員によって協議して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産の対象を調査して、一覧化します。

この中には預貯金、現金、家やマンションなどの不動産や株等の有価証券や保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係するので、抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、その情報をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあり、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場において保護されるので、偽造や紛失等の心配がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は相続を受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多額の借金が残されている際は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けることが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って遺産の分割方法を決めます。

話し合いの内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産の駿東郡小山町での遺産相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は駿東郡小山町でも扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のとき、下の点に注意してください。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は駿東郡小山町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などといったいくつかの基準が存在します。

相続税の算出には、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額である時、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額について少なくしていく事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を受領したとき、法務局で名義変更の手続きをします。

提出する書類は以下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるのみでなく、問題が生ずる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売るときは駿東郡小山町でもネットの一括査定のサービスを利用するとラクです。

複数の不動産屋から査定してもらえるので適正な価格で売却可能になります。

売却時の税金や諸経費のことも先にチェックしておく事が重要です。



駿東郡小山町の相続による遺留分とは

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための仕組みになります。

遺言により被相続人が自分の財産を思うように分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれを制限を与える形で設定されました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利があります。

具体的には相続の全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分が得られない遺言が存在する場合には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の目的は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これによって、駿東郡小山町でも遺留分についての遺産相続の争いも発生しています。



駿東郡小山町の相続における家族信託とは？

家族信託は駿東郡小山町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法になります。

これは信任できる家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。



駿東郡小山町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書は、自分自身で書くというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される恐れもあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは異なる分配を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくことで揉め事をあらかじめ防止することが可能になります。



相続税申告における税理士の役目と駿東郡小山町での費用相場とは

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはかなり難解です。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。

例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務の規定による的確な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についての助言についても税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

駿東郡小山町での税理士の費用については、遺産の総額などで変わってきます、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいです。