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岩沼市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、岩沼市でも煩雑な手続きと知識が欠かせないです。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用を通じて、相続税の負担を減らせます。

また、家族信託や遺言公正証書を利用することによって、トラブルを未然に封じておくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。

岩沼市でも遺産相続での相続税申告というのは多くの人にとって難しい手続きであるので、税理士等の専門家に頼む方が大半になります。



岩沼市での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更と相続税の申告等というような多くの手続きを行います。

一般的な手順は下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。

岩沼市でもまず第一にやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない場合は、全員により意見調整をして遺産分割をします。

遺産内容のリスト化

相続財産を洗い出して精査して、一覧化していきます。

これには現金や預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金、借入金などが対象になります。

相続税に多大な影響があるため、見落としがないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在するときは、その意向によって遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため紛失や偽造等といった恐れがないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は遺産相続を受ける単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を回避可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を取り決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産の岩沼市での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は岩沼市でもとくに扱いづらい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続した際、以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額には、岩沼市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等の複数の基準があります。

相続税の算定においては、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らしていくことが大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらったときは法務局で名義変更手続きを行います。

提出するための書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が困難になるのみでなく、問題が起きる恐れもあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、岩沼市でもネットの一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。

複数会社から見積もりしてもらえるため、高い価格で売却可能です。

売った時の諸経費や税金のことも先に調べることが大切になります。



岩沼市の相続における遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護する制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産について自由に分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれを抑える目的で作られています。

法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を持ちます。

具体的には、全財産の一定割合が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言がある場合は、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をできます。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、岩沼市でも遺留分についての相続の争いも発生しています。



岩沼市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で示していく書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立になります。

遺言書は、自分で執筆するということも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分と違った分配を求める場合には遺言公正証書を残しておくと争いを未然に防止できます。



岩沼市の相続についての家族信託は？

家族信託とは岩沼市でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法です。

これは信用できる家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みになります。

家族信託は、高齢化社会での認知症リスクのために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの危険があり得えますが、予め信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の役割と岩沼市での費用相場とは

相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きは非常に複雑です。

特に、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例として、土地の評価においては路線価方式や倍率方式を用いるなど、税務上の規定に沿った正確な評価を行います。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税施策のアドバイスも税理士の仕事です。

税理士は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必要であると考えられます。

岩沼市での税理士費用は遺産の総額等により異なってきますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。