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三浦郡葉山町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告については、三浦郡葉山町でも多くの手続きと専門知識が要求されます。

家や土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することで、対立を予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を減らすことが可能になります。

三浦郡葉山町でも遺産相続と相続税申告は、ほとんどの方にとって慣れない手続きであるため、税理士などに任せる人が大半になります。



三浦郡葉山町での遺産相続の流れは？

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税の申告等のような多数の手続きが含まれます。

一般的な流れは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。

三浦郡葉山町でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人を特定します。

相続人が複数いる場合は全員で調整して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

相続の財産の対象となるものを集めて、一覧化していきます。

これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税の申告に多大に影響するので、抜け落ちのないよう注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、内容を基に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので紛失や偽造等の危険がありません。

相続放棄と限定承認を選択する

相続人は相続を引き受ける単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際には、家庭裁判所で相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。

相談の決定について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の三浦郡葉山町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は三浦郡葉山町でも対応が煩雑な相続財産の一つになります。

家や土地などの不動産の相続の時は下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額には、三浦郡葉山町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等といったいくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しでは、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が高額になるときは相続税負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していくことが重要になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続により家や土地などの不動産を受領した場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産の売却が困難になるだけでなく、問題が起きる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際は三浦郡葉山町でもネットの一括査定サイトを使うと便利です。

複数ある不動産屋から査定がもらえるため高値で売却可能です。

売却した時の諸経費や税金についてもあらかじめ調べる事が大切です。



三浦郡葉山町の相続における遺留分とは

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言で被相続人が自分の財産について思い通りに分けることは許可されますが、遺留分についてはその自由を制約する形で作られています。

法定相続人の配偶者と子どもなどが権利を所有します。

具体的には、相続の全財産の一定分が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在する際には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役目は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、三浦郡葉山町でも遺留分についての相続の衝突も少なくないです。



三浦郡葉山町の相続の遺言公正証書とは？

遺言公正証書は被相続人の希望を厳重に残す書面です。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。

遺言書は自分で執筆するというようなことも認められていますが形式不備や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。

遺産分割の中身が法定相続分と異なる分配を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくとアクシデントを未然に防止することができます。



三浦郡葉山町の相続についての家族信託

家族信託は、三浦郡葉山町でも近頃話題を集めている財産管理になります。

これは、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、高齢化社会において認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と三浦郡葉山町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きは非常に煩雑です。

不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

例として、不動産評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に従った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策の助言についても税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと言えるでしょう。

三浦郡葉山町での税理士の報酬については遺産金額等によって変わってきます、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。