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利根郡川場村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告には、利根郡川場村でも面倒な手続きや知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽減することが可能です。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することによって、トラブルを前もって阻んでおくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。

利根郡川場村でも遺産相続と相続税の申告は、大抵の人にはよくわからない手続きであるので、税理士等にまかせる方が大部分になります。



利根郡川場村での遺産相続の手順は

遺産相続には、遺産分割、名義の変更、相続税申告などという多くの手続きをしていきます。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が死亡した段階で始まります。

利根郡川場村でも、まず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数のときは全員によって相談して遺産分割を行います。

遺産内容の調査

相続の財産がどのようなものかを調査して、リスト可します。

現金や預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税に多大に関係してくるので抜けのないように気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その文章により遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失等というような恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金を回避可能です。

遺産分割協議の実施

相続人が全員で相談を行って、遺産の分割方法を決定します。

協議の決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内です。



不動産についての利根郡川場村での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は利根郡川場村でも特に扱いが複雑な相続財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続する際は下のポイントに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には、利根郡川場村でも固定資産税評価額や路線価、市場価格等の複数の尺度が存在します。

相続税の算定には、一般的に路線価を使用します。

不動産の評価額が高くなる時、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局で名義変更手続きをします。

要求される書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが生じる恐れもあります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、利根郡川場村でもネットでできる一括査定サービスを使うと便利です。

複数不動産会社から見積りを受けられるため、適正な金額で売却することが可能です。

売却した時の諸経費や税金のことも先にチェックすることがポイントになります。



利根郡川場村の相続においての遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳格に示す書面になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は、自筆で書き残すということも可能ですが形式不具合や偽造の恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれます。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分配にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで対立を前もって防止することが可能です。



利根郡川場村の相続についての遺留分とは

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。

遺言によって被相続人が自らの財産を思う通りにしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える形で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。

相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を侵害する遺言がある時は、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外もあり、たとえば兄弟姉妹については遺留分がありません。

これにより、利根郡川場村でも遺留分をめぐる相続のいざこざもよくあります。



利根郡川場村の相続の家族信託は？

家族信託というのは利根郡川場村でも近頃関心を持たれている財産の管理方法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける制度になります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険がありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。



相続税申告での税理士の役割と利根郡川場村での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはものすごく複雑です。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

たとえば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務規定に沿った精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士の存在は、申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

利根郡川場村での税理士報酬については、遺産総額などにより変わりますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見通せるため、費用対効果は良いです。