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神戸市須磨区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、神戸市須磨区でも複雑な手続きと知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を少なくすることが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、トラブルを先に封じておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

神戸市須磨区でも遺産相続での相続税の申告というのはたいていの人にとってはよくわからない手続きであるため、税理士などに依頼する人が多くなっています。



神戸市須磨区での遺産相続の流れとは

遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告等というような多数の手続きを行います。

主な段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。

神戸市須磨区でも、まず第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続対象の財産の対象を調査し、一覧化していきます。

預貯金と現金、家や土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税申告に多大に関わってくるので見落としがないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、内容を基本に遺産分割を行います。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するため偽造や紛失等といったリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に高額の借金が残されている場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して、遺産分割方法を取り決めます。

協議の決定について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産についての神戸市須磨区での遺産相続のポイントは

家やマンションなどの不動産は神戸市須磨区でも対応が難しい財産です。

家や土地などの不動産を相続するとき、次のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は神戸市須磨区でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといういくつかの目安が存在します。

相続税の割り出しには、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が高くなると相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減額する事が重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家やマンションなどの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更手続きを行います。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみならず、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、神戸市須磨区でもネットの一括査定のサービスであればラクです。

複数不動産業者から見積もりを受けられるので高い価格で売却可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先に確かめておく事が大切になります。



神戸市須磨区の相続における家族信託は？

家族信託というのは、神戸市須磨区でもここ数年注目されている財産の管理方法になります。

これは信用できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役に立てられています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもありますが、先に信託契約をしておくことで避けられます。



神戸市須磨区の相続における遺留分

遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を保護する仕組みになります。

遺言で被相続人が自身の財産を好きなように分配することは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限するために作られています。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利があります。

具体的には、遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在した際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この制度の役目は、被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、神戸市須磨区でも遺留分をめぐる遺産相続のいざこざも少なくありません。



神戸市須磨区の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の考えを法的に有効な形で表す書類です。

遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立します。

遺言書は自ら記述するというようなことも可能になりますが、形式欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。

とくに遺産分割が法定相続分とは違う分配にしたい時には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントをあらかじめ防ぐことができます。



相続税申告での税理士の必要性と神戸市須磨区での費用相場とは

相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きは非常に煩雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を使う等、税務上の規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると考えられます。

神戸市須磨区での税理士料金は、遺産総額などによって異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いです。