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尾花沢市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、尾花沢市でも多くの手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、いざこざを先に防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

尾花沢市でも遺産相続による相続税の申告というのは大方の方にとっては難しい手続きであり、税理士等に任せる人が大半です。




尾花沢市での遺産相続の流れは

遺産相続には、遺産分割や名義の変更と相続税申告等といった多数の手続きを行っていきます。

一般的な段取りは下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に始まります。

尾花沢市でも、第一にすべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人がひとりでない時は、全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産内容の調査

遺産相続の財産の対象を調査して、リスト可します。

現金、預貯金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金や借入金等が対象になります。

相続税申告に多大な影響するので抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、意志をもとに遺産分割を行います。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保存されるため紛失や偽造等の恐れがないです。

相続放棄と限定承認を選ぶ

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって協議して、遺産分割の方法を決定します。

話し合いの内容について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。




不動産を含む尾花沢市での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は、尾花沢市でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産を相続するときには以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は、尾花沢市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格などという複数の規準があります。

相続税の割り出しでは、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家や土地などの不動産を受領した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

提出する書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起きる心配もあります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売る場合は尾花沢市でもネットの一括査定のサービスを使えばラクです。

複数会社から見積りを受けられるため、適正な金額で売却できます。

売却時の諸経費や税金についても先に調査することが大事です。



尾花沢市の相続における家族信託は

家族信託とは尾花沢市でも最近注目されている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者に分ける制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクのために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約をしておくことで回避できます。




尾花沢市の相続においての遺言公正証書は？

遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に示していくための書類になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立となります。

遺言書は、自分自身で書き残すといったこともできますが形式の不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分け方を考えているときには、遺言公正証書を作成しておくことでアクシデントを前もって防止することが可能です。




尾花沢市の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。

遺言により故人が自分の財産を思い通りに与えることについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制約する形で作られています。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有します。

具体的には、すべての財産についての一定分が遺留分とされていて、それを受けられない遺言があった際には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

この仕組みの役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

このため、尾花沢市でも遺留分についての相続の対立も発生しています。




相続税申告における税理士の役目と尾花沢市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり難解です。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門知識が求められる場面が多々あります。

たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務規定による精密な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例といった節税策の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の誤りや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために欠かせないと考えられます。

尾花沢市での税理士報酬については、遺産総額などによって変わりますが、一般的には以下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いといえます。