相続に強い税理士を探す



南国市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、南国市でも難解な手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により、相続税の負担を軽くすることが可能です。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使って、いざこざをあらかじめ押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。

南国市でも遺産相続と相続税申告というのは大抵の方には難しい手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する人が多いです。



南国市での遺産相続の流れ

遺産相続については、遺産分割と名義の変更と相続税申告などという多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

南国市でも、まず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって法定相続人を特定します。

相続人が一人でない際は、全員にて相談して遺産分割を行っていきます。

遺産の内容のリスト化

相続財産がどのようなものかを調査し、リスト可します。

これらには預貯金、現金や家や土地などの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金等が含まれます。

相続税に多大な影響するため、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、情報により遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保存されるため紛失や偽造などというようなリスクがないです。

相続放棄や限定承認を選ぶ

相続人は、相続を引き受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に高額の借金が残っているときは、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要です。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。



不動産を含む南国市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、南国市でも特に対応が煩雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときには以下のポイントに注意してください。

不動産の評価額を割りだす

家や土地などの不動産の評価額は、南国市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価を用います。

不動産の評価額が高くなる場合、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らすことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続により家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更の手続きをします。

要求される書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、問題が出てくる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する場合、南国市でもネットでできる一括査定のサービスであればラクです。

複数の不動産業者から見積もりしてもらえるため高い価格で売れます。

売却した時の税金や諸経費のことも先立ってチェックする事が大事です。



南国市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に残していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは自身で記述するというようなことも可能になりますが形式欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信用性の面で優れています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を求めたいときには遺言公正証書を残しておくとアクシデントを事前に防止することができます。



南国市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度になります。

遺言で被相続人が自らの財産について思い通りに分け与えることは許可されていますが、遺留分はそれをある程度制限を与える形で作られています。

法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、相続の財産の一定程度が遺留分になり、それを侵害する遺言が存在した際には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の狙いは被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。

これにより、南国市でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も珍しくありません。



南国市の相続についての家族信託とは

家族信託は、南国市でも近頃関心を持たれている財産管理の方法になります。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分配する制度になります。

家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクのために役立っています。

認知症の状態になると資産凍結等の危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで回避可能です。



相続税申告においての税理士の役目と南国市での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に煩雑になります。

特に、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門知識が求められます。

例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を利用する等、税務規定による的確な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例というような節税方法の助言についても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であるのは明らかと言えます。

南国市での税理士の費用については遺産額などによって異なってきますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいです。