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富山市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、富山市でも面倒な手続きと知識が必須です。

家や土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税負担を減らすことが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を活用することにより、揉め事を事前に押さえておくだけでなく、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

富山市でも、遺産相続による相続税申告はたいていの人には難解な手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が多いです。



富山市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割、名義変更と相続税の申告などのような多くの手続きをしていきます。

一般的な手順は以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった時に開始されます。

富山市でもまずやるべき事は市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産の内容の一覧化

相続の財産の対象を探して、リスト可します。

これには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税の申告に大きく関係するため、見落としがないよう注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書がある時は、内容を基本に遺産分割を進めていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあり、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため、偽造や紛失等の危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は相続を承認する単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多くの借金が残されている場合は、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容について「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の富山市での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は富山市でもとくに対応が難しい財産になります。

家や土地などの不動産を相続する時、以下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を算出する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には富山市でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安があります。

相続税の算出には、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が高額であると相続税負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくしていく事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きをします。

提出する書類は次の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなる他にも、問題が出てくる心配も高くなってきます。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは富山市でもネットでできる一括査定のサイトであればかんたんです。

複数不動産屋から査定してもらえるため高い価格で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金についても先に調べておくことが重要です。



富山市の相続の遺留分

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言で被相続人が自分の財産について思う通りに与えることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑えるために設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利を所有します。

具体的には、相続のすべての財産についての一定程度が遺留分となり、それを受けられない遺言が存在したときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、富山市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も珍しくありません。



富山市の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に残すための書類になります。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立させていきます。

遺言書は、自分で執筆することも可能ですが、形式の欠陥や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を考えている場合には遺言公正証書にしておくとトラブルを未然に防止することが可能です。



富山市の相続の家族信託

家族信託は、富山市でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。

家族信託というのは、高齢化社会での認知症リスクに備える目的で活用されています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクがありますが、事前に信託契約をしておけば回避できます。



相続税申告における税理士の役目と富山市での費用相場とは

相続税申告は、相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても難解になります。

特に、不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策のアドバイスについても税理士の役割になります。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であるのは明らかと言えます。

富山市での税理士報酬は、遺産総額などで変わってきます、下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。