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勇払郡安平町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告は、勇払郡安平町でも複雑な手続きと専門知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を抑えることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使用することにより、対立を事前に押さえておくのみならず、相続税の負担を減らすことが可能です。

勇払郡安平町でも、遺産相続による相続税申告は大方の人にとっては難解な手続きなので、税理士等に頼む人が大部分です。



勇払郡安平町での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。

主な段取りは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

勇払郡安平町でも最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで遡って収集して、法定相続人を特定させます。

相続人が1人でない際は全員によって意見調整をして遺産分割を行います。

遺産内容の把握

相続財産をもれなく調べて、一覧化します。

これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象となります。

相続税に多大に関わってくるため、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、中身によって遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管するため、偽造や紛失等というような危険がありません。

限定承認と相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

被相続人に少なくない借金がある時には、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合い遺産の分割方法を定めます。

協議の内容について遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が必要になります。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の勇払郡安平町での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は勇払郡安平町でも扱いにくい相続財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続するときは下の点に注意してください。

不動産の評価額を調べる

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、勇払郡安平町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといった複数の規準があります。

相続税の算定においては、普通は路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていく事が大切になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家や土地などの不動産をもらったとき、法務局において名義変更手続きを行います。

必要な書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、問題が起きる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却するときは勇払郡安平町でもネットの一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数ある不動産業者から見積もりがもらえるので高値で売ることができます。

売却した時の税金や諸経費のことも先に確認しておく事が大事になります。



勇払郡安平町の相続についての遺留分

遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護するための仕組みです。

遺言により故人が自らの財産を自由に分配することは認められていますが、遺留分はそれらを制約するために作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有しています。

具体的には全財産の一定割合が遺留分とされて、それを受けられない遺言があった時は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

遺留分の狙いは、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

そのため、勇払郡安平町でも遺留分関連の相続のトラブルも発生しています。



勇払郡安平町の相続での家族信託は？

家族信託というのは勇払郡安平町でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理を託し、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、おもに高齢化社会での認知症リスクのために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れがありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けられます。



勇払郡安平町の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に残すための書面になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。

遺言書というのは自筆で書くといったことも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクもあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分割をしたいときには、遺言公正証書にしておくといざこざを前もって防ぐことが可能になります。



相続税の申告においての税理士の役割と勇払郡安平町での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはとても複雑になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定による正確な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税施策についての助言も税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。

勇払郡安平町での税理士費用については遺産の額等により違ってきますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。