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札幌市豊平区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、札幌市豊平区でも多くの手続きと知識が不可欠です。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を抑えることができます。

遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事をあらかじめ阻んでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能になります。

札幌市豊平区でも遺産相続による相続税申告というのは、大半の人にとっては慣れない手続きであるので、税理士等に依頼する方が大部分になります。



札幌市豊平区での遺産相続の手順とは

遺産相続については遺産分割や名義の変更、相続税の申告等という多くの手続きをしていきます。

一般的な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で始まってきます。

札幌市豊平区でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の時は、全員により意見調整を行って遺産分割を行っていきます。

遺産内容の一覧化

相続財産を洗い出して探して、リストにします。

この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。

相続税申告に多大な関係してくるので、見落としがないよう注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その情報をベースに遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などの危険がないです。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、遺産相続を引き受ける単純承認以外に、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残っているときには家庭裁判所で相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って、遺産分割の方法を決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の札幌市豊平区での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、札幌市豊平区でも扱いにくい相続財産になります。

家や土地などの不動産を相続したとき、下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は札幌市豊平区でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等という複数の目安が存在します。

相続税の算定では、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が高いと相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きを行います。

必要な書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが難しくなる以外にも、問題が生ずる危険もあります。

不動産を売る場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合は札幌市豊平区でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。

複数の会社から見積もりがもらえるため適正な価格で売却可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも先に確かめておくことがポイントです。



札幌市豊平区の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳格に残していく書面になります。

これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自身で執筆するといったこともできますが形式不備や偽造の心配があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で優位になります。

とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分け方を考えている時には遺言公正証書にしておくことでアクシデントをあらかじめ防ぐことができます。



札幌市豊平区の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する仕組みです。

遺言によって故人が自らの財産について思い通りにしていくことは許可されますが、遺留分はそれらをある程度抑える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持ちます。

全財産についての一定分が遺留分になって、それを受け取れない遺言があるときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。

遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

これにより、札幌市豊平区でも遺留分についての遺産相続の対立も発生します。



札幌市豊平区の相続における家族信託とは

家族信託とは札幌市豊平区でも最近話題になっている財産管理の手法です。

家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクのために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、事前に信託契約を結んでおけば回避できます。



相続税の申告においての税理士の必要性と札幌市豊平区での費用相場とは？

相続税申告は、相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に難解です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。

例として、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に沿った正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例のような相続税の節税策の助言も税理士の仕事です。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。

札幌市豊平区での税理士の報酬については、遺産金額などで違いますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。