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巌根の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、巌根でも面倒な手続きと専門知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通して、相続税負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用して、問題を予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能になります。

巌根でも、遺産相続と相続税申告は、大半の人にとっては未知の手続きなので、税理士等に頼む人がほとんどの



巌根での遺産相続の手順とは？

遺産相続については、遺産分割や名義変更、相続税の申告等というような多数の手続きが含まれます。

よくある段取りは下のようなものです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなったときに始まってきます。

巌根でも第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人がひとりでない場合は全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続財産を洗い出して集めて、一覧化していきます。

これには預貯金、現金や家や土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に大きく影響してくるため抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、中身をもとに遺産分割をします。

遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるので紛失や偽造などのような危険がないです。

限定承認や相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。

被相続人に高額の借金が残っているときは、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員によって協議を行って遺産分割の方法を定めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産の巌根での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は、巌根でもとくに扱いにくい財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した際は次のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションなどの不動産の評価額には、巌根でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の算出には、一般的に路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時は相続税負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らしていく事が大事です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続によって家や土地などの不動産を受領した場合、法務局において名義変更の手続きをします。

必要書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが困難になるだけでなく、トラブルが発生する恐れも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売るときは巌根でもネットの一括査定サービスならば便利です。

複数ある業者から見積りを受けられるので、適正な価格で売ることが可能になります。

売った際の諸経費や税金のことも先に確認することがポイントになります。



巌根の相続の家族信託は

家族信託は巌根でも近年関心を持たれている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクのために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などの恐れがあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能になります。



巌根の相続についての遺言公正証書

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に残す書面になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立させることができます。

遺言書は自身で書くということも可能になりますが、形式の不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分配にしたい時には遺言公正証書を作成しておくと問題を予め防止することができます。



巌根の相続における遺留分

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言で被相続人が自らの財産について思う通りに分けることについては許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑える形で作られました。

法定相続人の配偶者、子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を侵害する遺言があった時は、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」をできます。

この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることにあります。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、巌根でも遺留分をめぐる相続の衝突も発生します。



相続税の申告における税理士の必要性と巌根での費用相場とは

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく難解です。

不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。

例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に沿った正確な評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言についても税理士の役目になります。

税理士は、申告の漏れやミスを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると考えられます。

巌根での税理士費用については遺産の金額等により異なってきますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。