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あざみ野の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、あざみ野でも煩雑な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で、相続税負担を軽減することが可能です。

加えて、遺言公正証書や家族信託を使用して、問題をあらかじめ封じておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

あざみ野でも、遺産相続による相続税の申告というのは、たいていの方にとっては慣れない手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人が大半になります。




あざみ野での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告などというような多くの手続きがあります。

一般的な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡したときにスタートします。

あざみ野でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて集めて、法定相続人を特定します。

相続人が一人でないときは、全員により話し合って遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

相続財産がどのようなものかを精査して、一覧化します。

現金や預貯金と家や土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金などが含まれます。

相続税の申告に大きな関わってくるので、漏れがないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されているときは、情報を基本に遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保持されるので、偽造や紛失などといった心配がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で話し合って、遺産の分割方法を定めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。




不動産のあざみ野での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、あざみ野でも扱いにくい財産になります。

家や土地などの不動産を相続した時、以下の点に気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は、あざみ野でも路線価に固定資産税評価額、市場価格などというような複数の規準があります。

相続税の割り出しでは、一般的には路線価を用います。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくする事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションなどの不動産をもらったときは法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になる以外にも、問題が発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る場合、あざみ野でもネットの一括査定のサイトならばかんたんです。

複数の会社から査定がもらえるので、高い価格で売却することが可能です。

売った時の税金や諸経費についても前もって調べる事がポイントです。



あざみ野の相続による家族信託は？

家族信託は、あざみ野でも近頃話題を集めている財産管理の方法です。

これは、信任し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する仕組みです。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になってしまうと資産凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約をしておけば避けることができます。




あざみ野の相続についての遺留分とは？

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言で故人が自分の財産について自由に分配することについては許可されていますが、遺留分はそれらを制限する形で作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこうした権利を所有しています。

具体的には、遺産相続の財産の一定分が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言がある時には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。

この仕組みの狙いは、被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。

遺留分については例外も存在していて、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。

そのため、あざみ野でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生しています。




あざみ野の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で示していくための書面です。

これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立させることができます。

遺言書というのは、自身で記すことも可能になりますが、形式の不具合や偽造される恐れもあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割の方法が法定相続分と違った分割を求めるときには、遺言公正証書を作成しておくと衝突をあらかじめ防ぐことができます。




相続税の申告での税理士の必要性とあざみ野での費用相場は

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはとても難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門知識が不可欠になります。

土地の評価では路線価方式や倍率方式を利用する等、税務の規定に則った正確な評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であるのは明らかと言えます。

あざみ野での税理士の報酬については、遺産額などによって違ってきますが、下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。