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糟屋郡宇美町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、糟屋郡宇美町でも難解な手続きや専門知識が欠かせません。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を少なくすることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、争いをあらかじめ防いでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。

糟屋郡宇美町でも、遺産相続での相続税申告は、大抵の方にとっては未知の手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が大部分になります。



糟屋郡宇美町での遺産相続の段取り

遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税の申告等というたくさんの手続きをしていきます。

一般的な段取りは次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時に開始します。

糟屋郡宇美町でも、第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない場合は、全員にて意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続の財産をもれなく調査し、一覧化していきます。

預貯金、現金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。

相続税申告に大きく影響してくるので、抜けのないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書が残っている時は、その中身により遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失などといったリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金がある場合には、家庭裁判所で相続放棄をすることで借金負担を回避することが可能になります。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合って、遺産分割のやり方を定めます。

話し合いの内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。

相続税の申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が求められます。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む糟屋郡宇美町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、糟屋郡宇美町でも対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続のときは以下の点に気をつけてください。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額は糟屋郡宇美町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のような複数の尺度が存在します。

相続税の計算では、一般的には路線価が利用されます。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することがポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要な書類は次のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが困難になる他にも、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却するとき、糟屋郡宇美町でもネットの一括査定のサイトを使うとラクです。

複数会社から見積りしてもらえるため高い金額で売却することが期待できます。

売却した時の諸経費や税金についても予め調べておく事が重要です。



糟屋郡宇美町の相続の家族信託は

家族信託というのは糟屋郡宇美町でも最近注目されている財産管理になります。

これは、信用できる家族に財産の管理を託し、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクに備えるために役立っています。

認知症になってしまうと資産凍結などの恐れもあり得えますが、予め信託契約を結べことで避けることができます。



糟屋郡宇美町の相続による遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障するための制度です。

遺言により被相続人が自身の財産について好きなようにしていくことについては許されますが、遺留分はそれらを制約していく形で設けられています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこの権利を持っています。

遺産相続の全財産についての一定程度が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在した際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの狙いは、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、糟屋郡宇美町でも遺留分に関する相続の揉め事もよくあります。



糟屋郡宇美町の相続における遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは被相続人の考えを法的に有効な形で残すための書面です。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立させていきます。

遺言書というのは自分で書くということも可能になりますが、形式不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優れています。

とくに遺産分割の中身が法定相続分とは違った分配を考えている際には、遺言公正証書を残しておくと揉め事を未然に防止することができます。



相続税の申告での税理士の必要性と糟屋郡宇美町での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても複雑です。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が求められます。

例として、土地評価においては倍率方式や路線価方式を適用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についての助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

糟屋郡宇美町での税理士報酬は、遺産総額等で変わってきます、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいです。