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東彼杵郡川棚町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告は、東彼杵郡川棚町でも面倒な手続きと知識が必須になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を少なくすることが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を使うことによって、アクシデントをあらかじめ防止しておくとともに、相続税の負担を少なくすることが可能です。

東彼杵郡川棚町でも、遺産相続での相続税申告は、多くの方にとってよくわからない手続きであるため、税理士などにまかせる人が大部分になります。



東彼杵郡川棚町での遺産相続の手順

遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などの多くの手続きを行います。

よくある手順は次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

東彼杵郡川棚町でも、まず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は、全員により調整して遺産分割をします。

遺産内容の調査

遺産相続対象の財産の対象を調査し、リストにします。

預貯金と現金や家や土地などの不動産と株券等の有価証券、保険金と借入金などが対象となります。

相続税申告に関係するので、抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、意向によって遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失などといった危険がないです。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金が残されている場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員で相談して遺産分割の方法を取り決めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。



不動産の東彼杵郡川棚町での相続のポイントは

家や土地などの不動産は東彼杵郡川棚町でも対応が煩雑な相続財産です。

家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、以下のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額は東彼杵郡川棚町でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などの複数の目安が存在します。

相続税の算定では、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である時は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領した時は法務局において名義変更の手続きをします。

提出書類は以下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが起こる心配も高くなります。

不動産を売る場合

相続した家や土地などの不動産を売るときは東彼杵郡川棚町でもネットの一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数不動産会社から査定を受けられるので適正な金額で売ることが可能です。

売却した時の税金や諸経費についてもさきに調べておくことが大切です。



東彼杵郡川棚町の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の意思を法的に有効な形で示していく書類になります。

これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書は、自身で執筆することも可能になりますが、形式の欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書はその信頼性の面で選ばれます。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分割にしたい時には遺言公正証書を作成しておくことで対立を事前に防げます。



東彼杵郡川棚町の相続による家族信託は

家族信託は、東彼杵郡川棚町でもここ数年注目を浴びている財産管理の方法です。

家族信託は、信任し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクを避けるために効果的です。

認知症になると資産凍結等の心配もあり得えますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



東彼杵郡川棚町の相続による遺留分は？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言により故人が自分の財産について思う通りに相続させることについては許可されますが、遺留分はその自由を一定程度制限を与えるために設定されました。

法定相続人の配偶者や子ども等が権利を持っています。

相続の財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言がある際には、その部分を受け取るために遺留分侵害額請求をできます。

遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分がありません。

これによって、東彼杵郡川棚町でも遺留分に関する相続のトラブルも珍しくありません。



相続税の申告での税理士の役割と東彼杵郡川棚町での費用相場とは

相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きはとても煩雑です。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。

不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスも税理士の職務になります。

税理士の存在は申告漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であるのは明らかと言えます。

東彼杵郡川棚町での税理士報酬は、遺産の額等により変わりますが、一般的には次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。