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佐伯市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、佐伯市でも難解な手続きと専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を抑えることが可能です。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、アクシデントをあらかじめ防いでおくのみならず、相続税の負担を抑えることが可能になります。

佐伯市でも、遺産相続での相続税の申告は、大部分の方にとっては難解な手続きであるため、税理士などに任せる人が大半になります。



佐伯市での遺産相続の段取りとは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというような多数の手続きを行っていきます。

一般的な手順は次のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに始まります。

佐伯市でも最初に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定させます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が1人でない場合は全員により意見調整をして遺産分割を行います。

遺産の内容の把握

遺産相続の財産をもれなく吟味して、一覧にします。

預貯金、現金、家や土地などの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。

相続税申告に多大な関係するため抜けのないよう注意しなくてはなりません。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、中身をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保管するため、紛失や偽造などといった危険がありません。

限定承認と相続放棄を選択する

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選べます。

特に、被相続人に高額の借金が残っている時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で協議を行って、遺産分割の方法を取り決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が必要です。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産についての佐伯市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は佐伯市でも特に対応が難しい財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した時、以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は佐伯市でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等といういくつかの尺度が存在します。

相続税の算出においては、通常、路線価が使われます。

不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を適用して評価額について少なくしていくことが重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家や土地などの不動産をもらった時は法務局において名義変更の手続きを行います。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる危険もあります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る際、佐伯市でもネットでできる一括査定のサービスを利用すれば便利です。

複数の会社から見積もりがもらえるため、適正な価格で売却することができます。

売った際の諸経費や税金についても事前に調査することが大事です。



佐伯市の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の意志を法的に示していく書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立できます。

遺言書というのは、自筆で記述するということもできますが形式の欠陥や偽造のリスクがあるので、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割にしたい時には、遺言公正証書を残しておくことでトラブルを予め防止することが可能になります。



佐伯市の相続での家族信託は？

家族信託とは、佐伯市でもここ数年注目を集めている財産管理です。

これは、信頼できる家族に財産管理委託して、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で役立っています。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。



佐伯市の相続における遺留分とは

遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みになります。

遺言で故人が自分自身の財産について好きなように分配することは許されていますが、遺留分はそれらを制限するために設定されています。

法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。

遺産相続のすべての財産の一定程度が遺留分になって、それを侵害する遺言がある場合は、その部分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。

遺留分の役割は、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、佐伯市でも遺留分についての相続の対立も少なくないです。



相続税の申告における税理士の役割と佐伯市での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはかなり煩雑です。

特に、不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。

不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定による正しい評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税方法についての助言についても税理士の役割です。

税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると言えるでしょう。

佐伯市での税理士報酬については、遺産の総額などによって異なってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は良いです。