相続に強い税理士を探す



高座郡寒川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告については、高座郡寒川町でも煩雑な手続きや知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税負担を抑えることが可能になります。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、争いを予め防いでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能になります。

高座郡寒川町でも遺産相続と相続税の申告というのはたいていの人にとっては未知の手続きなので、税理士等の専門家に頼む人が多くなっています。



高座郡寒川町での遺産相続の段取りは

遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告等といった多くの手続きを行っていきます。

一般的な手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

高座郡寒川町でも、第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することになります。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調査して集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人が一人でない時は、全員により相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続対象の財産を洗い出して調べ上げて、リスト可します。

これには預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券や保険金と借入金などが対象になります。

相続税に関わってくるので、抜けもれのないように気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、その意志をベースに遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保持されるため偽造や紛失等といった恐れがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。

特に、被相続人に多くの借金があるときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人全員によって相談して、遺産の分割方法を決めます。

話し合いの結果について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産の高座郡寒川町での遺産相続のポイントは？

家やマンションや土地などの不動産は、高座郡寒川町でも扱いが難しい財産の一つになります。

家やマンションなどの不動産を相続する際、下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、高座郡寒川町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などのようないくつかの目安が存在します。

相続税の算定では、通常、路線価を使います。

不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担が増えるため小規模宅地等の特例を適用して評価額を減額する事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続で家や土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが生じるリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、高座郡寒川町でもネットでできる一括査定のサービスならば手間がかかりません。

複数不動産会社から見積もりを受けられるため、高額で売却することができます。

売った際の税金や諸経費のことも事前にチェックしておく事が重要です。



高座郡寒川町の相続の家族信託とは？

家族信託は高座郡寒川町でも近頃注目されている財産管理になります。

これは信頼できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける制度です。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために利用されています。

認知症になると銀行口座の凍結等の心配もありますが、あらかじめ信託契約を結べことで回避可能です。



高座郡寒川町の相続の遺言公正証書は？

遺言公正証書とは被相続人の考えを法的に有効な形で表すための書類です。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは、自ら書くことも認められていますが、形式の不備や偽造される危険もあるため、遺言公正証書は信用性の面で優位になります。

特に遺産分割の方法が法定相続分とは違う分け方を考えているときには遺言公正証書にしておくとアクシデントを前もって防止できます。



高座郡寒川町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守るための制度になります。

遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りにすることについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度抑える目的で作られています。

法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、財産の一定分が遺留分とされていて、それを受けられない遺言が存在した時は、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。

この仕組みの狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

そのため、高座郡寒川町でも遺留分に関する相続のいざこざも珍しくありません。



相続税の申告においての税理士の役割と高座郡寒川町での費用相場は

相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きはとても煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が欠かせません。

たとえば、土地評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用する等、税務の規定に沿った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役割です。

税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると言えます。

高座郡寒川町での税理士の報酬は遺産の金額等により変わりますが、次のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。