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竹田市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税申告は、竹田市でも面倒な手続きや専門知識が不可欠になります。

家やマンションや土地などの不動産についての遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことにより、いざこざを先に封じておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

竹田市でも、遺産相続と相続税申告はほとんどの人にとって縁のなかった手続きであるので、税理士などに依頼する人が多くなっています。



竹田市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などの多数の手続きが含まれます。

よくある流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。

竹田市でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が一人でない際は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産の内容の一覧化

遺産相続財産の対象となるものを集めて、リスト可します。

この中には現金、預貯金、家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金と借入金などが対象になってきます。

相続税の申告に多大な関係するため、抜けもれのないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その中身をベースに遺産分割を行います。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保管するので偽造や紛失等の恐れがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能になります。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている際は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合い遺産分割のやり方を決めます。

協議の内容を遺産分割協議書にまとめ、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が必要になります。

相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。



不動産についての竹田市での遺産相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は竹田市でも対応が難しい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産の相続の時は次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額は竹田市でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などといったいくつかの目安があります。

相続税の割り出しでは、普通は路線価を使用します。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を適用して評価額について減らす事がポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家や土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が発生する危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、竹田市でもネットでできる一括査定サービスならばカンタンです。

複数不動産業者から見積もりがもらえるので高い価格で売却することが期待できます。

売却時の税金や諸経費のことも先に確かめておく事が大事です。



竹田市の相続での遺留分とは？

遺留分は相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産を好きなように与えることについては許可されますが、遺留分はその自由を制限する目的で設定されました。

法定相続人の配偶者と子ども等が権利を所有します。

具体的には、相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、それを侵害する遺言があるときには、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。

遺留分の狙いは、被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、竹田市でも遺留分関連の相続のいざこざも珍しくないです。



竹田市の相続による家族信託とは？

家族信託は、竹田市でもここ数年話題になっている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症リスクのために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配もあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。



竹田市の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳正に表す書類になります。

遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人のもとで成立できます。

遺言書というのは自身で記述するといったことも可能ですが形式不備や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書は信用性の点で勝っています。

とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違う分割をしたい時には遺言公正証書を残しておくことで問題を事前に防止することができます。



相続税申告における税理士の役割と竹田市での費用相場とは？

相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはものすごく難解になります。

とくに、不動産評価や非上場株式の評価や各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。

例として、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定による正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役目です。

税理士は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと言えるでしょう。

竹田市での税理士の報酬は、遺産の額などで違いますが、一般的には下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果は高いといえます。