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静岡市清水区の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告については、静岡市清水区でも複雑な手続きや知識が必要になります。

家やマンションなどの不動産の相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用を通して、相続税負担を抑えることが可能になります。

また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立を予め防止しておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能です。

静岡市清水区でも、遺産相続での相続税申告は、多くの人にはよくわからない手続きが必要であり、税理士などに依頼する方が多くなっています。



静岡市清水区での遺産相続の段取りとは

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告などというような多くの手続きをしていきます。

主な流れは以下のようなものです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始します。

静岡市清水区でも、最初にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は、全員によって調整して遺産分割をします。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産を洗い出して調査して、一覧化していきます。

これには現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券と保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に関わるので、抜けのないよう注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、内容をベースに遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保存されるため偽造や紛失などの心配がありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続に同意する単純承認のみでなく、相続放棄と限定承認を選べます。

とくに、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって相談して遺産分割のやり方を決定します。

相談の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。

相続税の申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。



不動産を含む静岡市清水区での相続のポイントは

家やマンションや土地などの不動産は静岡市清水区でもとくに扱いが複雑な相続財産の一つです。

家や土地などの不動産の相続の際は下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を算出する

家やマンションなどの不動産の評価額には、静岡市清水区でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などといった複数の基準があります。

相続税の割り出しは、普通は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がる時、相続税負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得た場合は法務局において名義変更の手続きを行います。

提出するための書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が出てくる心配もあります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、静岡市清水区でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。

複数の会社から見積りがもらえるため高額で売却することができます。

売却した時の諸経費や税金についても事前にチェックしておく事が重要です。



静岡市清水区の相続における遺言公正証書とは

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に有効な形で残していく書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立できます。

遺言書は、自筆で書き残すといったことも認められていますが形式の欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。

遺産分割が法定相続分と異なる分配を考えているときには遺言公正証書を残しておくといざこざを事前に防止することができます。



静岡市清水区の相続においての家族信託は？

家族信託とは、静岡市清水区でもここ数年注目を浴びている財産の管理方法です。

これは信任し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者で分ける制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクのために活用されています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの恐れもありますが、予め信託契約を結べことで回避可能です。



静岡市清水区の相続での遺留分は

遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障する制度です。

遺言によって被相続人が自身の財産について自由に与えることは許されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約するために作られました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持っています。

具体的には、相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言が存在した場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

遺留分の役割は被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分が存在しません。

それによって、静岡市清水区でも遺留分についての遺産相続の衝突も発生します。



相続税申告での税理士の必要性と静岡市清水区での費用相場とは？

相続税申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きというのは非常に面倒です。

不動産価値の算出、非上場株式の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。

例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務上の規定に従った正しい評価をします。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。

静岡市清水区での税理士の費用は、遺産額等により違ってきますが、下のような相場です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるので、費用対効果はよいといえます。