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高岡郡四万十町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告には、高岡郡四万十町でも多くの手続きや知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を抑えることができます。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、アクシデントを事前に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

高岡郡四万十町でも遺産相続での相続税申告というのは大部分の方には未知の手続きであり、税理士等にまかせる方が大部分になります。



高岡郡四万十町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等という多くの手続きを行っていきます。

一般的な段取りは次の通りです。

被相続人の死亡と相続開始

相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始されます。

高岡郡四万十町でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調査して法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の時は、全員にて相談して遺産分割をしていきます。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産を洗い出して精査し、リスト可していきます。

この中には現金と預貯金や家や土地などの不動産と株等の有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税の申告に多大に影響してくるので、見落としがないように注意が必要になります。

遺言書の確認

遺言書がある時は、その情報に基づいて遺産分割をしていきます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保護されるため、偽造や紛失等といった恐れがないです。

相続放棄と限定承認の選択

相続人は、遺産相続に同意する単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択可能です。

被相続人に多額の借金が残されている際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員で話し合い遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの決定について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。

相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産を含む高岡郡四万十町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、高岡郡四万十町でも特に扱いが複雑な財産の一つになります。

家やマンションや土地などの不動産の相続の際は下のポイントに気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額には高岡郡四万十町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などといったいくつかの基準があります。

相続税の計算は、一般的に路線価が用いられます。

不動産の評価額が高い場合、相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することが大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を得たときは法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなる以外にも、トラブルが起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家やマンションや土地などの不動産を売却する際は高岡郡四万十町でもネットでできる一括査定のサービスならばラクです。

複数ある不動産業者から見積りがもらえるので、高額で売ることが可能です。

売却時の税金や諸経費についても事前に調査する事が大事になります。



高岡郡四万十町の相続についての遺留分は

遺留分は相続人が最低限の財産を得られる権利を保障する仕組みになります。

遺言によって故人が自分自身の財産を思うようにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはその自由を一定程度制限を与える形で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持ちます。

具体的には相続の全財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分がもらえない遺言があるときには、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この制度の役割は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

そのため、高岡郡四万十町でも遺留分の相続の対立も少なくありません。



高岡郡四万十町の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書は被相続人の希望を法的に残す書類です。

これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書は自筆で記述するというようなこともできますが形式不具合や偽造される心配があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分割を求めたい場合には、遺言公正証書を作っておくことで争いを先に防止できます。



高岡郡四万十町の相続による家族信託は？

家族信託とは、高岡郡四万十町でも最近話題を集めている財産の管理方法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者に分ける仕組みです。

家族信託は、高齢化社会の認知症リスクを避けるために役立っています。

認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、あらかじめ信託契約をしておくことで回避可能になります。



相続税の申告における税理士の役目と高岡郡四万十町での費用相場は？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはとても複雑になります。

特に、不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。

例えば、土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定による正しい評価をしていきます。

生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の役割です。

税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。

高岡郡四万十町での税理士料金は、遺産総額などにより変わりますが、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。