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厚木市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、厚木市でも煩雑な手続きと知識が必須です。

家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を減らすことが可能になります。

また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、いざこざを先に阻んでおくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。

厚木市でも遺産相続での相続税の申告は、多くの方には未知の手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が大半になります。



厚木市での遺産相続の段取りは？

遺産相続には遺産分割や名義変更、相続税の申告等というようなたくさんの手続きが含まれます。

おもな段取りは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。

厚木市でも、まず第一にやるべきことは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。

相続人の確定

遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。

相続人が複数の際は、全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産の内容の調査

遺産相続対象の財産をもれなく精査して、リストにします。

この中には預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。

相続税申告に大きく影響があるので、抜けもれのないように注意してください。

遺言書の確認

遺言書が残っている場合は、中身を基に遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保持されるため偽造や紛失等というようなリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続に同意する単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選択できます。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員で話し合って遺産分割方法を取り決めます。

相談の決定について遺産分割協議書にまとめ、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。



不動産の厚木市での相続のポイントは？

家や土地などの不動産は厚木市でもとくに対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する時には下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を算出する

家や土地などの不動産の評価額には厚木市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。

相続税の算定には、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくるときは相続税の負担が増えるので小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続にて家や土地などの不動産を取得したときは法務局で名義変更の手続きをします。

提出するための書類は以下のものです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなるのみならず、問題が発生するリスクも高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売る場合、厚木市でもネットでできる一括査定サービスならばかんたんです。

複数の業者から査定がもらえるため適正な価格で売ることができます。

売った際の税金や諸経費についても先に確認することがポイントになります。



厚木市の相続の遺留分は？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。

遺言で故人が自身の財産を自由にすることについては認められますが、遺留分はその自由を一定程度制限する目的で設けられました。

法定相続人である配偶者と子どもなどがこの権利があります。

具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分として確保され、それを受け取ることができない遺言があった際は、遺留分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。

この仕組みの目的は被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹は遺留分が認められていません。

このため、厚木市でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくありません。



厚木市の相続での遺言公正証書とは

遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳重に示すための書類です。

これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書というのは自筆で執筆するといったことも認められていますが、形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はその信頼性の点で選ばれています。

特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分割を求めたいときには、遺言公正証書を作っておくと衝突を先に防止することが可能です。



厚木市の相続による家族信託とは？

家族信託とは、厚木市でも近頃関心を持たれている財産管理の手法になります。

これは、信用できる家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等のリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。



相続税の申告での税理士の役目と厚木市での費用相場は？

相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのはかなり煩雑です。

不動産評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。

例えば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に沿った精密な評価をしていきます。

生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税方法のアドバイスについても税理士の職務です。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。

厚木市での税理士料金については遺産金額などで変わってきます、次のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。