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宮津市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税の申告は、宮津市でも面倒な手続きと知識が要求されます。

家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことで、アクシデントを予め押さえておくと同時に、相続人の負担を少なくできます。

宮津市でも遺産相続と相続税申告というのはほとんどの人には未知の手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が大半になります。



宮津市での遺産相続の流れとは？

遺産相続には遺産分割と名義の変更や相続税の申告などという多数の手続きが含まれます。

主な流れは以下の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。

宮津市でも、最初に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡までリサーチして法定相続人を特定させます。

相続人が複数いる時は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。

遺産内容の把握

相続財産をもれなく精査して、一覧化します。

これには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券や保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税申告に影響してくるため抜けもれのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が残っているときは、その中身をもとに遺産分割を進めます。

遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるため、偽造や紛失等のような心配がありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は遺産相続を承認する単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。

特に、被相続人に高額の借金が残されている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金を避けることができます。

遺産分割協議をする

相続人全員によって協議して遺産分割の方法を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産についての宮津市での相続のポイント

家やマンションや土地などの不動産は宮津市でも特に扱いが複雑な相続財産になります。

家や土地などの不動産の相続の時、下のようなことに注意が必要になります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には、宮津市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの尺度があります。

相続税の割り出しには、普通は路線価を使います。

不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していくことがポイントです。

不動産の名義変更（相続登記）

相続にて家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局で名義変更の手続きを行います。

提出書類は次の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売却することが難しくなる他にも、問題が起こる危険も高くなります。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションなどの不動産を売る際、宮津市でもネットでできる一括査定サービスであればカンタンです。

複数ある不動産会社から見積もりがもらえるため、高い価格で売ることが可能です。

売った際の税金や諸経費のことも先に確かめることが大切です。



宮津市の相続における遺留分は？

遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。

遺言により故人が自らの財産を思い通りに与えることは認められますが、遺留分はそれらを一定程度制約するために設けられています。

法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。

具体的には、遺産相続の全財産の一定割合が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言が存在する場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことができます。

この制度の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

これにより、宮津市でも遺留分をめぐる相続の衝突も少なくないです。



宮津市の相続による家族信託は

家族信託は宮津市でもここ数年注目されている財産の管理方法になります。

これは、信用できる家族に財産の管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症リスクに備えるために役に立てられています。

認知症になってしまうと資産凍結等の心配がありますが、未然に信託契約を結べことで避けることができます。



宮津市の相続においての遺言公正証書とは

遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で示していくための書類になります。

遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立させていきます。

遺言書というのは、自分自身で書き残すといったことも可能ですが、形式不備や偽造の心配があり得るので、遺言公正証書はその信用性の点で優れています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分け方を求める場合には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を未然に防止できます。



相続税の申告での税理士の必要性と宮津市での費用相場とは？

相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、その手続きというのは非常に難解になります。

とくに、不動産価値の算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が不可欠になります。

土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定によった的確な評価をします。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告漏れや誤りを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。

宮津市での税理士の費用については、遺産額などにより違いますが、以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果はよいです。