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西白河郡西郷村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、西白河郡西郷村でも難解な手続きと知識が欠かせません。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を軽減できます。

さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することで、いざこざを事前に防いでおくと同時に、相続税の負担を軽くすることが可能になります。

西白河郡西郷村でも、遺産相続と相続税申告というのはたいていの人にとって未知の手続きであり、税理士等にまかせる人が大部分になります。



西白河郡西郷村での遺産相続の流れとは？

遺産相続については遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きが含まれます。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時にスタートします。

西白河郡西郷村でも第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって集めて、法定相続人を特定します。

相続人がひとりでない際は、全員によって意見調整を行って遺産分割をしていきます。

遺産内容のリスト化

相続財産がどのようなものかを調査して、リスト可します。

預貯金と現金と家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券と保険金や借入金等が含まれます。

相続税申告に関係してくるため、抜け落ちのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残っている際は、その内容をベースに遺産分割をします。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、一番安全なのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保護されるので紛失や偽造などのような心配がないです。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能です。

被相続人に少なくない借金が残されているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金を回避することが可能になります。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で相談を行って遺産分割のやり方を決めます。

相談の結果について遺産分割協議書にして、全員が署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。

相続税申告と納付

遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要です。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。



不動産についての西白河郡西郷村での遺産相続のポイントは？

家やマンションなどの不動産は、西白河郡西郷村でも対応が煩雑な相続財産です。

家や土地などの不動産を相続する際には以下のようなことに注意が必要です。

不動産の評価額を調べる

家やマンションなどの不動産の評価額には西白河郡西郷村でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといういくつかの基準が存在します。

相続税の算定は、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる場合、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくする事が重要です。

不動産の名義変更（相続登記）

相続で家やマンションなどの不動産を得た時、法務局において名義変更手続きをします。

提出するための書類は下のものになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなる以外にも、トラブルが生じる恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時は西白河郡西郷村でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数不動産会社から見積もりしてもらえるため高値で売却することが可能になります。

売った時の諸経費や税金についても先立って確かめておく事が重要になります。



西白河郡西郷村の相続の遺留分とは？

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための制度です。

遺言で被相続人が自分自身の財産について思い通りに分配することについては認められますが、遺留分はそれらを一定程度制約する目的で作られました。

法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持っています。

すべての財産についての一定分が遺留分とされていて、遺留分が得られない遺言があった場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をできます。

この仕組みの目的は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。

遺留分には例外も存在していて、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

このため、西白河郡西郷村でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも珍しくないです。



西白河郡西郷村の相続についての家族信託

家族信託とは、西白河郡西郷村でも最近話題を集めている財産の管理方法です。

家族信託は信頼できる家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。

認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。



西白河郡西郷村の相続における遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは被相続人の意思を厳重に残していくための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人の立ち会いのもとで成立します。

遺言書は自筆で執筆することも認められていますが、形式の不備や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はその信用性の点で勝ります。

特に遺産分割のやり方が法定相続分と違った分け方を考えている場合には、遺言公正証書にしておくと対立を予め防止することができます。



相続税申告においての税理士の役割と西白河郡西郷村での費用相場とは？

相続税の申告は相続開始より10か月以内にしますが、相続税の申告手続きはものすごく面倒です。

不動産算出、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が必要です。

例として、不動産評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務上の規定に従った精密な評価を行います。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言も税理士の仕事になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必要であると言えます。

西白河郡西郷村での税理士料金は、遺産額などにより変わりますが、一般的には以下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いです。