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糸満市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告については、糸満市でも複雑な手続きや知識が欠かせないです。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を軽減することが可能になります。

加えて、家族信託や遺言公正証書を活用することで、いざこざを先に阻んでおくとともに、相続人の負担を軽減できます。

糸満市でも遺産相続での相続税申告というのは、大抵の人にとっては難しい手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる方がほとんどの



糸満市での遺産相続の流れは

遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税申告などというような多くの手続きをしていきます。

よくある手順は以下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。

糸満市でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割をするために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって集めて、法定相続人を特定していきます。

相続人がひとりでない時は全員により相談して遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを調査して、リスト可します。

預貯金、現金と家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金等が対象となってきます。

相続税に多大な関係してくるため見落としがないよう気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書があるときは、情報をもとに遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保護されるので偽造や紛失等のリスクがありません。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は遺産相続を受け入れる単純承認以外に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。

とくに、被相続人に少なくない借金がある場合は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人全員で協議して遺産分割の方法を取り決めます。

協議の結果を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。

相続税の申告と納付

遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。



不動産を含む糸満市での相続のポイントとは？

家やマンションなどの不動産は、糸満市でもとくに扱いが複雑な相続財産になります。

家やマンションなどの不動産を相続するとき、以下の点に注意しなくてはなりません。

不動産の評価額を調査する

家や土地などの不動産の評価額は糸満市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格等のような複数の規準があります。

相続税の計算は、普通は路線価を利用します。

不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例にて評価額について減額していく事がポイントです。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家や土地などの不動産を取得した時、法務局において名義変更の手続きを行います。

必要となる書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないでいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が起きるリスクもあります。

不動産を売却する場合

相続した家や土地などの不動産を売る際、糸満市でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとかんたんです。

複数の会社から見積もりしてもらえるので、高い金額で売却可能になります。

売った時の税金や諸経費についてもさきにチェックする事がポイントです。



糸満市の相続における遺留分

遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。

遺言で故人が自身の財産を思うように与えることについては認められますが、遺留分はそれをある程度抑える目的で設定されています。

法定相続人である配偶者、子ども等が権利を所有しています。

具体的には遺産相続のすべての財産の一定割合が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言が存在した時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。

この制度の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分については例外も存在し、兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。

そのため、糸満市でも遺留分の遺産相続の対立も発生しています。



糸満市の相続においての遺言公正証書は

遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に有効な形で残していく書類です。

これは公証役場で公証人が作成し、証人2名のもとで成立します。

遺言書というのは、自筆で書き残すといったことも可能ですが形式欠陥や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれています。

遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を考えている場合には、遺言公正証書を作っておくと問題をあらかじめ防止することができます。



糸満市の相続においての家族信託は？

家族信託は糸満市でも近頃話題を集めている財産管理になります。

これは、信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。

認知症になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けられます。



相続税の申告での税理士の役目と糸満市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、その手続きはとても煩雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門知識が必要になります。

土地の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務の規定による精密な評価をします。

配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税施策についての助言も税理士の仕事になります。

税理士は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えます。

糸満市での税理士料金は、遺産の総額などで違いますが、以下のような相場になります。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。