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渡辺橋の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告は、渡辺橋でも難解な手続きと専門知識が欠かせないです。

家やマンションや土地などの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を軽減することが可能です。

また、家族信託や遺言公正証書を使うことで、いざこざを先に押さえておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。

渡辺橋でも遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの人にとってはよくわからない手続きであるので、税理士などにまかせる方が多くなっています。



渡辺橋での遺産相続の流れとは

遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税申告等のようなたくさんの手続きを行っていきます。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡した時に開始します。

渡辺橋でも、まず行うべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることです。

相続人の確定

遺産分割を行うために相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない際は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続の財産の対象となるものを精査し、リスト可していきます。

この中には現金、預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券、保険金や借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に関わってくるので見落としがないように気をつけるようにしましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意向により遺産分割を進めていきます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があるのですが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場にて保存されるので偽造や紛失などのような心配がありません。

相続放棄や限定承認の選択

相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選べます。

とくに、被相続人に多くの借金がある時には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議をする

相続人が全員で協議を行って遺産分割方法を取り決めます。

話し合いの決定を「遺産分割協議書」にして、全員で署名と押印をします。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。



不動産を含む渡辺橋での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は渡辺橋でも特に対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続するときは下の点に気をつけるようにしましょう。

不動産の評価額を確認する

家や土地などの不動産の評価額は、渡辺橋でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの規準があります。

相続税の割り出しは、通常は路線価が用いられます。

不動産の評価額が高くなってくると相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減らす事が大事になります。

相続登記による不動産の名義変更

遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きを行います。

必要な書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が生ずるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は渡辺橋でもネットの一括査定のサービスを使うと便利です。

複数の業者から査定してもらえるため高い価格で売却することができます。

売った際の諸経費や税金のこともあらかじめ確認しておくことが大事になります。



渡辺橋の相続における遺留分とは？

遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。

遺言で被相続人が自身の財産について自由に分配することは許されますが、遺留分についてはその自由を抑えるために設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。

財産についての一定割合が遺留分とされて、それがもらえない遺言があるときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役目は被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。

それによって、渡辺橋でも遺留分についての相続の揉め事も発生します。



渡辺橋の相続による遺言公正証書は？

遺言公正証書というのは、被相続人の望みを厳正に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人のもとで成立となります。

遺言書というのは、自ら書くことも認められていますが形式の欠陥や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。

特に遺産分割が法定相続分と異なる分割にしたい時には、遺言公正証書を作成しておくことで問題を前もって防止することが可能です。



渡辺橋の相続による家族信託

家族信託とは、渡辺橋でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。

これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度です。

家族信託というのは、主として高齢化社会において認知症リスクを避けるために役に立てられています。

認知症の状態になると資産凍結等のリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能です。



相続税の申告における税理士の役目と渡辺橋での費用相場は？

相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑になります。

とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。

不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務の規定に則った精密な評価を行っていきます。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税対策の助言も税理士の役割です。

税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると考えられます。

渡辺橋での税理士の報酬は遺産額などにより変わってきます、一般的には次のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いです。