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中郡大磯町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告には、中郡大磯町でも煩雑な手続きや専門知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を少なくできます。

加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、いざこざを未然に防止しておくだけでなく、相続税の負担を軽減できます。

中郡大磯町でも遺産相続と相続税申告は、大部分の方には難しい手続きが必要であり、税理士などに任せる人が大半です。



中郡大磯町での遺産相続の手順は

遺産相続については、遺産分割、名義変更、相続税申告等の多くの手続きがあります。

主な流れは下の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続は被相続人が亡くなった時点で開始されます。

中郡大磯町でもまずすべき事は役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。

相続人が複数人の際は、全員で話し合って遺産分割を行います。

遺産の内容のリスト化

相続の財産をもれなく吟味して、一覧にします。

預貯金や現金や家や土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金等が含まれます。

相続税に多大な関わるため、抜けもれのないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する時は、意向を基本に遺産分割をします。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、一番信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保管されるため、偽造や紛失等といったリスクがないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は、遺産相続を承認する単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選べます。

特に、被相続人に多くの借金がある際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避することが可能です。

遺産分割協議の実施

相続人全員によって話し合い、遺産分割方法を取り決めます。

相談の結果を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内です。



不動産を含む中郡大磯町での相続のポイントとは

家やマンションや土地などの不動産は中郡大磯町でもとくに対応が煩雑な財産の一つです。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、下の点に注意してください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には中郡大磯町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等のような複数の基準が存在します。

相続税の算定には、通常は路線価が使われます。

不動産の評価額が上がってくる場合、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減額していくことが重要になります。

不動産の名義変更（相続登記）

相続によって家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局にて名義変更の手続きをします。

必要な書類は以下の通りになります。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になる以外にも、トラブルが発生する危険もあります。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る時は中郡大磯町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればカンタンです。

複数ある不動産会社から見積りしてもらえるため、高値で売却可能になります。

売却した際の諸経費や税金についてもあらかじめ確かめておくことが大事になります。



中郡大磯町の相続による家族信託は

家族信託とは中郡大磯町でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。

これは信頼し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。



中郡大磯町の相続についての遺言公正証書とは

遺言公正証書とは、被相続人の考えを法的に残していく書面になります。

これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立させることができます。

遺言書は、自筆で書き残すということもできますが形式不備や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で優れています。

とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分割にしたい時には、遺言公正証書を残しておくことでアクシデントをあらかじめ防ぐことができます。



中郡大磯町の相続の遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を守る仕組みです。

遺言により被相続人が自身の財産について好きなように相続させることは認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度制約していく目的で設けられています。

法定相続人である配偶者や子ども等が権利があります。

具体的には相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分を侵害する遺言があった時には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求をすることができます。

この制度の目的は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

それによって、中郡大磯町でも遺留分関連の相続の揉め事も珍しくないです。



相続税の申告においての税理士の必要性と中郡大磯町での費用相場は？

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのはとても難解になります。

とくに、不動産算出や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が欠かせません。

土地評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務規定によった正しい評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。

中郡大磯町での税理士の費用は、遺産総額等により変わってきます、一般的には下のような金額です。

  • 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。